月份郑州市房地产月报

精品文档---下载后可任意编辑目 录第一章 1 月份郑州市房地产市场运行情况概述一、商品房整体市场状况二、商品住宅市场表现分析三、非住宅商品房市场表现四、新建商品房供求结构分析五、二手房市场表现形势第二章 1 月份郑州市商品住宅销售排名第三章 2024 年 1 月国内部分城市房地产市场数据第一章 2024 年 1 月份郑州市房地产市场运行情况及主要交易特征分析郑州市市区商品房批准㎡，较上月下降了 20.97%，较去年同期上涨了109.04%；商品㎡，较上月下降了 26.9%,较去年同期上涨了 86.58%；㎡,较上月上涨了 42.41%,较去年同期上涨了 517.59%。 郑州市市区商品房销售 5948 套（间），较上月下降了 52.42%,较去年同期下降了 51.01%；商品房销售面积㎡，较上月下降了 51.17%，较去年同期下降了 45.15%；商品房销售均价为 7301 元 /㎡，较上月上涨了 3.93%。郑州市市区商品住宅销售 5100 套（间），较上月下降了 54.06%,较去年同期下降了 53.91%；商品住宅销售面积 51.77 万㎡，较上月下降了 53.82%，较去年同期下降了 48.16%；商品住宅销售均价为 6559 元/㎡，较上月上涨了3.58%。郑州市市区非住宅㎡，较上月下降了 34.92%,较去年同期下降了 26.63%;非住宅销售价格为 10519 元/㎡，较上月下降了 6.59%。郑州市市区二手房㎡，较上月下降了 36.02%，较去年同期上涨了 4.77%；二手房均价为 4611 元/㎡（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了 4.32%。精品文档---下载后可任意编辑郑州市市区住宅二手房㎡，较上月下降了 36.91%，较去年同期上涨了3.68%；住宅二手房均价为 4464 元/㎡（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了 2.67%。 备注：二手房均价以市场评估价为计算依据，由于有阴阳合同的存在此数据只能表现趋势不能表现市场成交真实情况。（数据来源：郑州市房产档案和信息中心）前言：1 月份全国房地产市场走势----新“国八条”、“房产税”试点、“限购令”未能阻止商品房销售价格继续走高 ， 全国商品房及商品住宅价格继续上扬，但是成交量却出现大幅度下滑。一、新建商品住宅价格变动情况(一)与上月相比，70 个大中城市涨幅超过 2.0%的城市有 3 个，下降的城市有 3 个。 分地区看，东部地区 28 个城市中，价格上涨的有 26 个，占 92.9%，持平的城市有 2 个，占 7.1%。中部地区 16 个城市中，价格上涨的有 14 个，占 87.5%，持...