横琴科学城二期地块一建筑概念方案设计任务书VIP专享

精品文档---下载后可任意编辑1、编制内容结构一、项目概况二、设计范围三、建筑概念方案设计依据四、产品定位、设计目标五、设计深度和内容六、设计成果要求七、时间进度要求八、其它附件2、编制说明一、项目概况（一）项目名称：横琴科学城（二期）项目地块一（二）用地概况项目位于横琴新区环岛西路西侧、胜州五路南北两侧、百合路南侧，用地面积 247606㎡；计容面积≤996466㎡，是横琴新区西北角的交通要道口、横琴新区科研基地的核心区，未来将成为横琴新区科研产业人流、物流及信息流的高速运转通道。（三）规划条件主要用地规划条件如下表项目设计要求用地性质M0 新型产业用地项目总用地面积247606㎡总体容积率≤5限制高度<150 米建筑密度≦45%绿地率≧20%汽车出入口科技创新谷、人工智能谷应分别设置汽车出入口停车数量按需要设置， 居住区及公共配套设施应严格执行城市居住规划设计法律规范（GB50108-93）其他上报方案时应提交：含现状地形图的总平面图，绿地专项图，场地竖向图，含标高的园区路网图等二、设计范围精品文档---下载后可任意编辑注：此图只用于招标设计使用，以规划局最终批复文件为准。三、设计依据（一）由发包人提供的设计基础资料；（二）国家及地方政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计法律规范（包括但不限于以下文件）；（三）横琴新区控制性详细规划及政府部门提供的规划条件和要点；（四）横琴新区规划国土局划定的建设用地规划红线图；（五）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划；（六）用地内的工程地质资料及水文资料，地块内部排洪渠资料；（七）项目开发建设意向(产品定位和成本限额，详见本任务书有关章节)；（八）本设计任务书及设计过程中业主的其他有关要求。四、产品定位、设计目标（一）项目定位整体定位：横琴科学城所在位置为横琴唯一一块高技术产业区，在国家级新区、国家自由贸易试验区、国家一带一路进展战略、粤港澳大湾区及国家自主创新示范区五重战略叠加效应之下，以四新经济（新产业、新技术、新空间、新形象）为战略逻辑，致力于进展成为一个有自贸优势、有政策高度、有区域特质的国际一流科学城。功能定位：项目分为三个片区；1 片区是人工智能谷和科技创新谷；2 片区生物医药谷和大数据中心； 3 片区是未来产业预留用地。本标段为地块一包含人工智能谷、科技创新谷两大产业片区。产品定位：项目设计的整体性目标，如产品的目标市场定位等。项目设计所需遵循的基本...