安徽合肥地产调查—住宅消费需求市场调查报告 0 6 工程管理（一）班 袁帅 0 6 0 1 0 2 1 0 3 2 对 所 购 房 屋 区 域 的 选 择 以 及 人 群 分 析 蜀 山 区 仍 为 购 房 者 的 首 选 区 域 ， 其 中 政 务 区 普 遍 被 看 好 。 在 住 房 行 政 区 域 的 选 择 上 （ 见 图 一 ） ， 本 次 的 调 查 结 果 如 下 ： 第 一 ， 蜀 山 区 被 选 择 的 比 例 最 多 ， 占 到 65.2%。 其 中 ， 各 开 发 区 的 被 选 比 例 如 下 ： ·选 择 政 务 文 化 新 区 占 到 23.1%； ·选 择 经 济 开 发 区 占 到 22.5%； ·选 择 高 新 区 的 则 占 到 16.7%。 蜀 山 区 目 前 有 四 大 热 点 板 块 ： 高 新 区 、政 务 区 、经 济 区 以 及 潜山 路-黄山 路一 带。 由于本 区 拥有 较多 的 自然资源， 环境优美， 交通便利， 再加上 市政 府一 系列规划等众多优势， 因而被 消费者 认为 是最 适合居住 的 区 域 ， 本 次 调 查 有 65.2%的 人 选 择 该区 ， 并且随着政 务 新 区 市政 配套设施的 逐步完善以 及 潜山 路板 块 的 逐渐升温， 这里将会受到更多 的 企业、开 发 商和消费者 关注与喜爱。 分 析 一 下 选 择 政 务 区 、高新区 和经济区 的人群特征。（见图二） 选 择 这三个区 域的人群，都是以自己居住为主要购房目的，而且都是公司职员较多。其中，选 择 政 务 区 的人群：在职业上，以公司职员最多，公司/企业管理干部次之；在购房目的上，买来自住最多，占到 63.3%，结婚买房次之，占到 17.7%，用来投资或出租也较多，占到 12.7%。目前本区 域的产品以小高层、高层产品为主流，均价在3200~3800元/平方米左右，少数高品质楼盘已经超过 4000元/平方米。 选 择 高新区 的人群：在职业上，也是公司职员最多，公司/企业管理干部次之但比例略高于政 务 区 ，占到 17.5%；在购房目的上，买来自住最多，占到 56.1%，结婚买房次之，占到 21.1%，准备用来投资或出租的占到 17.5%。由于本区 域开发时间较早，开发速度也较快，而且由于近期森林公园以及科学城的规划，区 内可供房地产开发的土地已不多。而选 择 经济区 的人群：在年龄上，25~29岁和 30~34岁比例较...
