1 一栋洋房 小区业主公约 （ 草 案 ） 第 一 条 为 维 护 全 体 业 主 、使用人的合法权益和物业 管理区域内的公共秩序，保障物业 的安全 与合理使用，维 护 并营造安全 、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《四川省物业 管理条 例》和《南充市物业 管理实施细节》结合本小区物业 的实际，特制定本业 主 公约。 第 二条 物业 基本情况 物业 名称：一 栋洋房 物业 类型：住宅区 座落位置及范围：演武街 2 号。东至武警消防中队，南至校场路东段，西至演武街，北至爱武街； 总建筑面积： 平方米； 第 三 条 本业 主 公约作为 本物业 全 体 业 主 共同 的行 为 准则 ，经 业 主 大 会 表 决 通 过 并生效 后 ，对 全 体 业 主 和使用人具 有共同 的约束 力 。 第 四条 业 主 在 物业 管理活动 中应 履 行 以 下 义 务： （ 一 ） 自 觉 遵 守 本公约、业 主 大 会 议 事 规 则 和公共规 章 制度 ； （ 二） 业 主 在 出 租 、出 借 或 委 托 他 人管理所 拥 有 物业 时 ，应 告 知 并要 求 对 方遵 守 本物业 管理的有 关 制度 和本公约，并承担 连 带 责 任 ； 2 （ 三 ） 执 行 业 主 大 会 和 业 主 委 员 会 的 决 议 、决 定； （ 四） 自觉维护公共环境秩序和 物业 的 使用安全； （ 五） 依照物业 服务合同的 约定，按时交纳物业 管理服务的 各项费用；根据有关物业 管理法规、规章、规范性文件和 业主 大 会 决 议 ，交纳物业 专项维修资金； （ 六） 进行 室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和 温州市有关房屋装修管理的 规定；在开工前，持有关资料向物业 管理公司申报登记，并与物业 管理公司签订装饰装修管理服务协议 ，装修人应当向物业 管理企业 交纳装修垃圾清运费和 管理服务费，接受物业 管理公司的 指导和 监督检查； （ 七） 当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的 他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的 ，按规定或约定应由业 主 单独或联合维修、养护的 ，业 主 应及时进行 维修养护； （ 八） 当物业 管理公司对物业 共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业 主 应当予以配合； （ 九） 应当协助物业 管理公司及时处理紧急...
