全过程咨询服务方案

*针对本项目服务方案 1 . 建设项目建议书及可行性研究报告投资估算、项目经济评价报告的编制和审核 项目的总投资控制目标及资金筹措计划需在设计阶段确定，这对项目的整体定位和盈利能力至关重要，因此需要我们协助委托人根据项目要求、设计方案以及项目拟达到的验收标准进行投资估算，编制项目总投资计划。依据项目总投资计划，委托人对前期工程进行投资控制，同时也为设计单位进行限额设计提出了控制目标。 设计阶段的造价咨询服务涉及知识面较多，需要选择具有丰富经验的造价工程师才能保证工作质量，对于该阶段的咨询服务我司一般由项目经理与委托方沟通后组织安排。由技术负责人总控，项目经理牵头召集各相关专业主任造价工程师参与编制和审核工作。 1.1 建设工程项目投资估算的编制、审核 1.1.1 投资估算编制、审核原则 （1）投资估算的主要工作内容为编制建设项目投资估算，估算建设项目流动资金。 （2）投资估算编制应内容全 面、费 用 构 成 完 整、计算合 理，深 度 应满 足 建设项目决 策的不 同阶段对其 进行经济评价的要求。 （3）项目建议书阶段投资估算的编制可采 用 生 产 能力指 数 法 、系 数 估算法 、比 例 估算法 、混 合 法 、指 标估算法 进行编制、可行性研究阶段投资估算应采 用 指 标估算法 进行编制。 （4）投资估算的编制与审查 应依据《 建设项目投资估算编审规 程》 CECA/GC 1－ 2007的有关规 定进行。 （5）投资估算审查 应审查 投资估算绘 制内容与要求的一致 性； 审查 投资估算的费 用 项目的准确性、全 面性和合 理性。 1.1.2 投资估算编制、审核依据 （1）经批 准的立 项文 件 。 （2）工程勘 察 与设计文 件 ； （3）国 家 、行业和地 方有关规 定； （4）委托单位提供 的各类 合 同或 协议及其 他 技术经济资料 。 （5）业主对成本控制的要求。 （6）相应的投资估算指标； （7）类似工程的技术经济指标和参数； （8）委托人已确定的单项造价指标。 （9）工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备的市场价格和有关费用； （10）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率，以及工程建设其他费用等； （11）专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算文件。 （12）主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及...