精品文档---下载后可任意编辑总 那么为落实本小区的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司根据有关规定，制定****物业管理公约，并提交北京市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要内容。我公司作如下承诺：1、 如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义语义不清或违反有关政策法规，有我公司承当相应责任。2、 我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。3、 我公司如将工程转让，将保证受让人承诺遵守本公约。上述条款为本公约内容的组成局部，经北京市居住小区管理办公室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容。 ***房地产开发有限责任公司 ****物业管理 精品文档---下载后可任意编辑****物业管理公约第一章 物业根本情况物业名称：**家园座落位置：北京市朝阳****物业四至：东北至：*** 西北至：*** 西南至：*** 东南至：***总建筑面积：***平方米土地用途及使用期限：土地用途:住宅使用期限:七十年国有土地使用权证明文件政府批文号：京地出〔合〕字〔2001〕第 670 号共用部位及共用设施设备：1、指不为单个产权人所有而为全体产权人所共有并共同使用的部位及设施设备，包括房屋的承重结构〔包括住宅的根底、承重墙体、梁柱、楼盖等〕、外墙面、屋顶、大堂、公共门厅、走廊、过道、垃圾通道、邮政信箱、避雷装置、照明灯具、电梯间、电梯系统、消防系统、保安系统、二次供水系统、供暖系统、自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的水管道、雨落管等；物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施、物业管理区域的外围护栏及围墙等。2、其它配套设施设备：停车场、自行车车库等。第二章 公约中涉及各主体根本情况一、开发企业名称：北京***房地产开发有限责任公司注册地址：北京市***工业开发区 ： 法定代表人： ****物业管理 精品文档---下载后可任意编辑注册资本：1000 万元联系人： 联系 ： 二、产权人：指拥有全部或局部房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。三、物业管理企业名称：北京****物业管理物业管理资质合格证书号： 注册地址： ： 法定代表人： 注册资金： 联系人： 联系 ： 四、物业管理企业的选定和变更1、管理委员会成立前，物业管理企业由开发企业选定。公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业。A．...
