精品文档---下载后可任意编辑不动产评估实习报告学生班级： 学 号: 学生姓名: 实习日期：2012 年 7 月 2 日—2012 年 7 月 6 日1精品文档---下载后可任意编辑实习目的通过本课程设计，要求学生将学校里所学习的不动产估价专业知识与不动产估价业务的实践结合，在房地产估价机构专业人员和指导老师的指导下，熟悉房地产估价的常用估价方法同时学会如何撰写合格标准的估价报告，熟悉房地产估价相关的法律法规和专业法律法律规范，熟悉并掌握各种类型不动产价格的评估方法，加强对估价专业理论的应用能力的锻炼，为做一名合格的房地产估价专业人士打下良好的基础。实习内容（1）收集待估不动产的有关资料，现场勘查，拍照等；（2）室内整理分析有关资料；（3）选择价格影响因素，并确定权重；（4）选择估价方法；（5）计算评估结果；（6）撰写并提交评估报告。实习上交成果（1）房地产估价报告（2）房地产估价技术报告（3）调查案例统计表（附表 1）（4）收集的相关资料：包括①不动产自身情况——面积、形状、临街状态、位置、地势、土地使用权年限、容积率、生熟程度、建筑结构、施工质量、装修标准、新旧程度等；②交易情况——交易价格、交易日期、交易时的状态（如坐落位置、用途、土地状况、建筑物状况、环境条件、交易双方情况及交易情况）；③周边环境情况——交通、繁华程度、噪声、景观、城市规划等。成绩评定成绩根据学生实习表现、收集资料成果和估价报告成果综合评定，分优、良、中、及格、不及格五级标准，分为：优秀（90-100）、良好（80-90）、中等（70-80）、及格（60-70）、不及格（<60）五个等级。对不及格的学生要进行课程设计补做。其中：平常表现（10 分）；调查案例统计表和收集相关资料（30 分）；估价报告（60 分）。时间一周（第 19 周）其他其他内容详见不动产评估课程实习任务书精品文档---下载后可任意编辑老师评语精品文档---下载后可任意编辑注意：1、前面这两页是放在房地产估价成果最前面的两页，接下来的就是房地产估价报告，估价技术报告、案例调查统计表和收集的相关资料。2、房地产交易案例（出让、转让、出租等相关案例均可）调查表。（每个人至少 5 个案例）3、最晚 17 周周五前必须交报告，由本人单独交，注意内容正确和格式问题。不符合要求的不接收。注意阅读实习任务书和相关要求。
