精品文档---下载后可任意编辑企业市场营销策划书（一） 企业市场营销策划书(一) 一、湖南省房地产企业市场营销策划现状 20 世纪 90 年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧
湖南省房地产经营者在这种大气候的影响下，必须抛弃“生产观点”，树立“用户观点”，围绕用户的要求作市场营销策划
目前湖南省经济发达的中心城市长沙、株洲、湘潭的房地产企业形成了市场营销策划的初步理念，着手了楼盘的营销策划工作
长沙升阳公司根据“”时代概念的要求，策划了省内外享有盛名的“巴黎香榭”，打造了 21 世纪长沙新地标
湖南省梦泽园房地产开发公司为了满足工薪阶层住房的需求，整体策划了滨湖园林生态社区、国家级康居工程智能化示范小区“梦泽园”，它“以家门口有个美丽的湖”为特色，使大批工薪族俱欢颜
营销策划经理张恒志组织一班人以傲视群雄的气魄策划了湖南 CEO 官邸社区——荷塘月色·世博城，在长沙高档别墅中举起了一面引人注目的旗帜，满足了越来越多的成功人士的住房需求
株洲市城市建设综合开发公司，为了城市人闹中取静，把株洲市贺家土鹅颈洲策划为业主首选的天鹅花园、把“土鹅”变成“天鹅”，使其四面环水，风景幽雅，情调别致，静中有景
湘潭市的房地产开发商提出了“温馨的住宅，深情的策划”的顺口溜，对商品房进行市场营销策划时，以科学性、合理性、制造性、预见性为宗旨，突出“以人为本”，注重环境功能和质量水平，制造优美、舒适、卫生、安全的居住环境，同时还结合城市的历史文化特征和居住者心理，着力策划具有地方特色和文化内涵的楼盘
长株潭三市尤其是长沙市的房地产开发商在房地产市场营销策划上已有一定的建树，是湖南省房地产市场营销策划的领头雁，在不断引领全省房地产企业营销策划工作
他们还不断学习省外先进经验，常常派相关的专业技术人员到广州、深圳、__、温州、武汉等地实地学习考察
同时也把知名的市场营销策划
