购房考虑 19大因素排行 时 间 : 2007-09-12 10:04:59 | [<<] [>>] 排 行 榜 介 绍 ： 无 论 是 在 房 展 会 上 看 展 ， 还 是 到 售 楼 处 或 现 场 去 看 房 ， 我 们 发 现 许 多 购 房 者 忙 着 从 一个 房 展 会 奔 向 另 一 个 房 展 会 ， 忙 着 看 花 花 绿 绿 的 售 楼 书 ， 忙 着 看 工 地 、 样 板 间 时 ， 往 往 一脸 茫 然 ： 不 知 道 怎 么 看 房 ， 不 懂 得 该 看 些 什 么 。 为 了 帮 助 大 家 看 展 、 看 房 ， 在 此 特 别 将 北京 工 业 大 学 张 建 教 授 等 一 些 专 家 过 去 陆 续 发 表 过 的 建 议 编 辑 整 理 ， 以 供 购 房 者 参 考 。 请 仔细 阅 读 ， 因 为 买 房 是 我 们 自 己 的 大 事 ， 要 对 自 己 负 责 1 看 位 置 选 房 三 要 素 ： 位 置 、 位 置 、 位 置 。 房 产 作 为 不 可 动 的 资 产 ， 所 处 位 置 对 其 使 用 和保值、增值起着 决定性的 作 用 。房 产 作 为 一 种最实用 的 财产 形式，即使 买 房 的 首要 目的 是 为 了 居住，购 买 房 产 仍然 同时 还 是 一 种较经济的 、具有较高预期潜力的 投资 。房 产 能否升值，所 在 的 区位 是 一 个 非常重要 的 因 素 。看 一 个 区位 的 潜力不 仅要 看 现 状，还 要 看 发 展 ，如果购 房 者 在 一个 区域各项市政、交通设施不 完善的 时 候以 低价位 购 房 ，待巩中的 各项设施完善之后，则房产 大 幅升值很有希望。区域环境的 改善会 提高房 产 的 价值，例如北 京 亚运村的 落成，就使 得周围房 地 产 价值成倍增长。研究城市巩，分析住宅所 在 区位 的 发 展 潜力，对 购 房 者 十分重要 。 随着 北 京 交通路网的 建 设，车程、车时 概念逐渐取代了 原来的 绝对 位 置 概念。所 以 在 选 择区位 时 还 要 注意交通是 否方便，有多 少路公共汽车能够通到 小区。交通方便往 往 是 开发 商的 强劲卖点，有的 售 楼 广告说地 铁某号线直达小区、某宽阔大 道 紧邻小区„„其 实这有可 能只是城市巩中的 远期设想。 对 于交通条件， 购 房 ...
