讲 稿 各 位 领 导 ， 大 家 上 午 好 。 今 天 和 大 家 一 起 探 讨 房 地 产 企 业 建 设 工 程 施 工 合 同 履 行 过 程 中的 法 律 风 险 管 理 有 关 问 题 ， 各 位 在 施 工 方 面 都 是 专 家 ， 我 们 相 互 学 习相 互 交 流 。 我 从 律 师 的 角 度 ， 结 合 多 年 的 司 法 实 践 ， 谈 一 谈 我 的 体 会 。 房 地 产 工 程 施 工 合 同 法 律 风 险 有 很 多 种 ， 其 中 主 要 有 工 程 内 容 、工 程 量 变 更 、 签 证 、 索 赔 、 工 程 转 包 、 分 包 、 工 期 、 工 程 质 量 、 黑 白合 同 、 工 程 价 款 以 及 工 程 结 算 等 方 面 的 法 律 风 险 。 作 为 房 地 产 开 发 企业 ， 在 签 订 施 工 合 同 前 ， 处 于 主 动 地 位 ， 签 订 合 同 后 ， 受 制 于 人 的 情况 比 较 多 见 。 如 何 控 制 施 工 合 同 履 行 过 程 中 的 法 律 风 险 是 房 地 产 开 发过 程 中 一 项 重 要 课 题 。 我 们 接 触 的 很 多 房 地 产 公司 ，在 建 筑施 工 合 同 履 行 过 程 管 理 方 面存在 如 下问 题 ： 1 、 没有 建 立完善的 风 险 管 理 体 系， 没有 完善的 管 理 制 度 ， 或者有 制 度 没有 真正落实 ； 2 、 不重 视合 同 交 底； 3 、 施 工 过 程 中 不重 视索 赔 与反索 赔 ； 4 、 没有 做到“文书化往来”或者法 律 文书不严谨， 产 生纠纷。 5、 资料、 证 据意识不强， 不注意平时收集， 用的 时候处 于 被动 。 关 于 第一 个问 题 。 风 险 管 理 体 系是 一 个系统工 程 ， 是 企 业 经营管理 中 重 要 组成部分 ， 相 当于 人 体 免疫系统。 法 律 风 险 管 理 是 其 中 的 一部分 ， 贯穿于 整个企 业 管 理 中 。 风 险 管 理 体 系实 际上 是 有 一 系列管 理 制度组成，针对法律风险进行识别、评估、处理的制度体系，它的重点在制度设计要完善，制度执行不打折扣。这个问题讲起来很复杂，今天就不讲了，我们重点关注合同履行过程中几个重点问题。 第一、合同...
