房地产估价报告

房 地 产 估 价 报 告 估价项目名称：齐齐哈尔市建华区拆迁改建项目 委 托 方：黑龙江运建集团股份有限公司 估 价 方：齐齐哈尔齐兴土地估价事务所 估 价 人 员：刘茂忠 估价作业日期：二〇一三年四月一日至二〇一三年五月三十日 目 录 一、致委托方函……………………………………………………………………….2 二、估价师声明……………………………………………………………………….3 三、估价的假设和限制条件………………………………………………………….4 四、估价结果报告…………………………………………………………………….6 1、委托估价方…………………………………………………………………………6 2、估价方………………………………………………………………………………6 3、估价目的……………………………………………………………………………6 4、估价时点……………………………………………………………………………6 5、估价作业日期………………………………………………………………………6 6、估价对象概况………………………………………………………………………6 7、价值定义……………………………………………………………………………7 8、估价依据……………………………………………………………………………8 9、估价原则……………………………………………………………………………8 10、估价方法………………………………………………………………………….8 11、估价结果………………………………………………………………………….9 12、估价报告应用的有效期………………………………………………………….9 13、本评估项目参加人员………………………………………………………….10 五、估价技术报告（未载入） 六、附件 一、致 委 托 方 函 黑龙江运建集团股份有限公司： 本公司接受贵单位的委托，对位于齐齐哈尔市建华区（建筑总面积 3686.97㎡）及其土地使用权（土地面积 1356.6㎡）价值进行了评估，估价目的是为委托方拆迁补偿提供价值参考。经过实地查勘和市场调查，根据有关政策、法规和评估原则，选用科学合理的评估方法进行评定、估算，确定被委托评估的物业在二○一二年四月二十一日总值为591.3万元，大写人民币伍佰玖拾壹万叁仟元整，评估结果详见附表1——估价结果一览表（估价结果已取整,评估结果 名称 土地面积 （㎡） 土地价格...