房 地 产 评 估 复 习 题 及 答 案 (一 第 一 章 房 地 产 和 房 地 产 评 估 1.按 房 地 产 的 (B 来 分 ,房 地 产 可 分 为 居 住 房 地 产 、商业房 地 产 、工业房 地 产 及特殊房 地 产 等。☆ A.收益性 B.用途 C.市场性 D.地 段 2.出租或营业型房 地 产 的 评 估 可 以采用: (☆ A.比较法 B.收益还原法 C.假设开发法 D.成本评 估 法 3.人为 引起火灾或者碰毁他人房 屋进行的 损失价值或损失程度评 估 ;其评 估 对象为 :( A.已消失的 房 地 产 B.在建工程 C.房 地 产 的 未来 状况 D.房 地 产 过去状况与现在状况的 差异状况 4.从 经 济 角 度 来 看 ,土 地 利 用 选 择 的 一 般 顺 序 是 : ( A.商 业 、办公、工业 、居住 B.商 业 、居住、办公、工业 C.商 业 、办公、居住、工业 D.商 业 、居住、工业 、办公 5.娱乐型房地 产是 按下列哪种方式划分的 :(☆ A.用 途 B.开发程度 C.是 否产生收益 D.经 营使用 方式 6.某土 地 使用 权的 有限期为 40 年,已使用 20 年,新建的 房屋的 耐用 年数为 50 年,则房屋的 所有权为:A.50 年 B.无限期 C.20 年 D.40 年 7.房地 产交易很难采取样品交易的 方式,必须到实地 观察,房地 产评估也要进行实地 查勘,这是 由房地 产的 (决定的 A.不可移动性 B. 相互影响性 C.数量有限性 D.独一 无二性 8.房地 产的 价值注重:( A.实 物 B.权 益 C.区 位 D.实 物 、权 益 、区 位 9.典权 制度是中国特有的,下列阐述正确的为:( A.支付等于买价的典价,即可获得房地产的所有权 , B.支付典价后只能获得房地产的使用权 C.支付典价后房地产的使用者不付租金 D.出典人获得典价后即失去房地产的所有权 10.医院、学校是属于哪一类房地产(☆ A.商业 B.办公 C.特殊用途 D.综合 答案 1B.2B.3A.4C.5A.6C.7D.8D.9C.10C 第二章房地产价格 1.最能说明土地价格水平高低的价格是:( A.土地单价 B.基准地价 C.楼面地价 D.标 定 地 价 2.决 定 某 一 房 地 产 价 格 水 平 高 低 的 ,主 要 是 (的 供 求 状 况 。 ☆ A.本 地 区 的 房 地 产 B.全 国 房 地 产 C.全 国 本 类 房 地 产 D.本 地 区 本 类 房 地 产 3.一 套 建 筑 面 积100 平 ...
