房 地 产 评 估 复 习 题 及 答 案 (一 第 一 章 房 地 产 和 房 地 产 评 估 1
按 房 地 产 的 (B 来 分 ,房 地 产 可 分 为 居 住 房 地 产 、商业房 地 产 、工业房 地 产 及特殊房 地 产 等
出租或营业型房 地 产 的 评 估 可 以采用: (☆ A
收益还原法 C
假设开发法 D
成本评 估 法 3
人为 引起火灾或者碰毁他人房 屋进行的 损失价值或损失程度评 估 ;其评 估 对象为 :( A
已消失的 房 地 产 B
在建工程 C
房 地 产 的 未来 状况 D
房 地 产 过去状况与现在状况的 差异状况 4
从 经 济 角 度 来 看 ,土 地 利 用 选 择 的 一 般 顺 序 是 : ( A
商 业 、办公、工业 、居住 B
商 业 、居住、办公、工业 C
商 业 、办公、居住、工业 D
商 业 、居住、工业 、办公 5
娱乐型房地 产是 按下列哪种方式划分的 :(☆ A
开发程度 C
是 否产生收益 D
经 营使用 方式 6
某土 地 使用 权的 有限期为 40 年,已使用 20 年,新建的 房屋的 耐用 年数为 50 年,则房屋的 所有权为:A
50 年 B
20 年 D
40 年 7
房地 产交易很难采取样品交易的 方式,必须到实地 观察,房地 产评估也要进行实地 查勘,这是 由房地 产的 (决定的 A
不可移动性 B
相互影响性 C
数量有限性 D
独一 无二性 8
房地 产的 价值注重:( A
实 物 、权 益 、区 位 9
典权 制度是中国特有的,下列阐述正确的为:( A
支付等于买价的典价,即可获得房地产的所有权 , B
支付典价后只能获得房地产的使用权 C
支付典价后房地产的
