第1页 共14页 房地产信托投资基金报告 撰稿人： 2014 年 5 月 第2页 共14页 目录 一、 概述 .................................................................... 3 (一) 房地产信托投资基金的含义 ........................................... 3 (二) REITs 的分类 ........................................................ 3 (三) 我国发展 REITs 的意义 ............................................... 5 二、 REITs 的运作方式及优势 ................................................... 6 (一) REITs 的运作流程 .................................................... 6 (二) REITs 运行阶段 ...................................................... 7 (三) 发展 REITs 的优势 ................................................... 7 三、 越秀 REITs 案例分析....................................................... 8 (一) 越秀 REITs 的成功发行 ............................................... 8 1、 越秀集团简介 ....................................................... 8 2、 越秀 REITs 成立背景 ................................................. 8 3、 越秀 REITs 的结构 .................................................. 10 4、 越秀 REITs 的全球发售 .............................................. 11 (二) 越秀 REITs 发行获益分析 ............................................ 11 (三) 越秀 REITs 运行的启示 .............................................. 12 1、 越秀 REITs 成功的原因 .............................................. 12 2、 越秀案例对国内 REITs 发展的启示 .................................... 13 第 3页 共 14页 一 、 概 述 (一 ) 房 地 产 信 托 投 资 基 金 的 含 义 房 地 产 投 资 信 托 基 金 （ REITs） 是 一 种 证 券 化 的 产 业 投 资 基 金 ， 通 过 发 行 股票 （ 基 金 单 位 ）， 集 合 公 众 投 资 者 资 金 ， 由 专 门 机 构 经 营 管 理 ， 通 过 多 元 化 的 投资 ， 选 择 不 同 地 区 、 不 同 类 型 的 房 地 产 项...
