一、判断题(共 40 题，每小题 0.5 分。判断下列各题观点的正误，正确的 在答题卡上将字母【A】涂黑，错误的将字母【B】涂黑。） l、经纪是一种中介服务活动。 2、北京市实行房地产经纪机构备案制度。 3、从社会总成本的角度来说，房地产经纪活动增加了房屋交易成本。 4、在房地产代理活动中，房地产经纪人以自己的名义在委托协议约定的范 围内，与第三人进行房地产交易，并向委托入收取佣金。 5、房地产经纪机构应该接受房地产管理部门的监餐和管理。 6、房地产经纪入员持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》即 可从事房地产经纪活动。 7、房地产经纪机构从事商品房销售代理业务，。与房地产开发公司协商后捂 盘惜售是合法的市场经济行为。 8、《北京市房地产经纪人员注册证书》有效期为 2 年。 9、房地产经纪人员可同时受聘予 2 个以上的房地产经纪机构。 10、房地产经纪合同是房地产经纪人或经纪机构与委托人协商订立的合同。 11、房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。 12、《北京市房屋出租委托代理合同》条款中，租赁用途为居住的，需要约 定住房内的居住人数。 13、房地产经纪机构代收房屋租金的，其在银行开设的房屋租赁代理租金专 用账户可公开查询。 14、在房屋出租委托代理活动中，如果房地产经纪机构放任承租方不合理使 用而导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人可以单方解除经纪 合同。 15、房地产市场调研是房地产营销活动的组成部分。 16、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将房 源信息上传至北京房地产中介行业协会信息网外网进行公示，经信息网公示 满 24 小时后方可进行网上签约操作。 17、为了对新建商品房项目进行广告宣传，房地产营销企业需要在街头大量 派送项目楼书。 18、房地产经纪人员在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。 19、房地产经纪人员代办房屋产权手续时需提交 授 权委托书和 代理人 身份证 明。 20、房地产经纪人员搜集房源信息时，需要了解业主出售(出租)房屋的心 理状态。 21、房源勘察记录完毕后，客户不需要在房源勘察表上签字。 22、门店接待客户方式具有开发客户成本低的特点。 23、当客户在门店外观看橱窗房源信息时，房地产经纪人员应及时要到店外迎 接，尽可能将客户引导至店内。 24、房地产经纪人员接受房屋销售委托后，应在第一时间核实客户个人信息。 25、存...
