房地产企业成本费用类科目设置 一、开发成本 （一）土地征用及拆迁补偿费：土地征用费、土地出让金、土地有关税费、拆迁补偿费、其他。 （二）前期工程费 1、勘察测绘费 ：地质勘察费、文物勘察费、地基勘察费、 水文勘察费、 沉降观测费 、日照测试费、环境评估费、交通影响分析费、基础桩应变费、防雷检测费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费、基坑监测、桩基检测费、工程主体沉降观测费。 2、工程设计费：规划设计费、总规设计费、可行性研究费、方案评审费、效果图设计费、规划设计模型制作费、地质勘察设计费、施工图设计费、景观设计费、智能化设计费、综合管网设计费、排水方案设计费、制图晒图费、装修设计费、其他规划设计费。 3、行政规费及规划报建费：项目报建费、施工许可证费、规划管理费、拆迁管理费、办证费、安全监督费、工程质量监督费、工程造价管理费、交易中心手续费、消防配套设施费、人防报建费、散装水泥专项资金、白蚁防治费、市政设施配套费、墙改专项基金、招标代理费、工程质量监督费、安全监督费、施工图纸审查费、劳动保险基金、预算编制费(审核费）、购 航 测图费、定位 放线费、渣 土费、检测费、勘察测量费、抗 震 审查费、消防审查费、防雷检测费、房 屋 测绘费、工程验收 费、房 屋 所 有权 登 记 工本费、工程交易费、地名 费、地籍 地形 图核地、新 材 料 基金、其他行政规费及规划报建费。 4、咨询顾问费 ：工程施工招标代理费、工程设备招标代理费、工程预结算编审咨询费、工程结算编审咨询费、招标费、可行性研究编制费、调研评估费。 5、三通一平费：临时道路、临时用电、临时用水、场地平整费。 6、临时设施费 ：临时围墙、临时办公室、 临时场地占用费、其他临时设施费。 （三）建筑安装工程费 1、建筑工程费（土建工程）： （1）基础工程：包括土石方、桩基、护壁/坡工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水等 （2）主体工程 ：主要包括砼框架、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体。 （3）甲供材料 2、安装工程费：门窗工程、室内水暖气电管线安装、空调及通风工程、消防安装工程、火灾报警工程、电梯工程、公共部位装修、室内装修、避雷接地工程、停车设备及安装工程、其他安装工程费。 3、装修工程费：装修建筑物发生的费用 4、工程监理费 ：建设监理费、安...
