房地产开发手续流程（大手续）2009年11月序 号工 作 项 目工 作 流 程完 成 时 限工 作 标 准 及 工 作 方 法1、 实 地 考 察 地 块准 确 了 解 本 宗 地 周 围 楼 盘开 发 情 况2、 分 析 经 济 指 标准 确 落 实 地 块 各 项 经 济 指标3、 分 析 测 算测 算 正 确 ， 不 漏 项4、 研 究 可 行 性论 证 分 析 ， 准 确5、 进 行 论 证为 领 导 提 供 决 策 依 据1、 跟 踪 土 地 挂 牌 部 门 拟 挂 牌 公 示 信 息按 政 府 部 门 安排了 解 地 块 位 置 、 地 价 、 容积 率 准 确 上 报2、 收 集 土 地 信 息 相 关 材 料 并 汇 总 上 报3日随 时 将 土 地 信 息 材 料 上 报3、 进 行 项 目 选 地 并 实 地 考 察2日准 确 了 解 地 块 现 状 及 周 边情 况4、 对 已 考 察 项 目 进 行 测 算 及 经 济 指 标分 析2日测 算 正 确 不 漏 项 ， 论 证 分析 准 确5、 分 析 报 告 上 报 集 团 领 导 ， 根 据 领 导批 示 进 行 进 一 步 论 证 得 出 更 详 尽 的 分 析结 果2日认 真 领 会 领 导 的 工 作 批 示及 时 准 确 向 领 导 提 供 更 详尽 的 分 析 结 果6、 经 反 复论 证 后对 有意向 的 开 发 项 目与市规划局及 土 地 储备中心进 行 实 质性沟通根 据 领 导 要求及 政 府 规定要求结 合土 地 储备中心及 公 司领 导 的 工 作 要求做好土 地摘牌 前期工 作2、 跟 踪 土 地 储备中心储备处土 地 评估价 格确 定按 政 府 规定时限1、 按 领 导 要求协调土 地 储备中心地 评估价 格确 定，尽 早上 会 2、 随 时 反 馈进 展情 况 3、 在政 府 允许情 况下， 以价 格最低为 原则目标3、 跟 踪 土 地 储备中心催办招标 委员会上 会 确 定土 地 最终出 让价 格按 政 府 规定时限1、 及 时 催办土 地 储备中心尽 早上 会 ， 确 定土 地 出 让价 格2、 随 时 反 馈进 展情 况1、 准 确 掌握土 地 挂 牌 信 息 ， 及 时 收 集整理上 报 并 现 场勘查根 据 政 府 发 布挂 牌 时 间1、 随 时 收 集 土 地 挂 牌 信息 ...
