房地产开发项目投资合作协议书

1 房地产开发项目投资合作协议书 甲方：（***房地产开发公司） 注册地： 法定代表人： 乙方：（投资合作***公司） 注册地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称：_________________________________________________ 项目地址：_________________________________________________ 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程______平方米； 2.拟建地下车库工程______平方米。 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的 47%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的 53%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2.本次 合作开发项目投资总额为____________万 元 （人民币 ），按上述出资比率，甲方应出资额为_____万 元 、乙方应出资额为_____万 元 。 上述投资总额包括项目占地的拆 迁 、安 置 、补 偿 和办 理项目报 建手 续等费 用款 项，也 包括建筑 安 装 总造 价 及各方按比率分得 的物 业相应应分摊 2 的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1.根据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分_次支付，每次支付_______万元；乙方应出资______万元，分_次支付，每次支付______万元。 2.双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后____日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户；其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付至上述银行账户。 第六条、前期工作安排 合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实： 1.落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为...