中国银行 房地产企业授信业务 操作规程 (试行) 2001 年 8 月 1目 录 中国银行房地产企业授信业务操作规程（试行） 3 第一章 总则 3 第二章 种类、期限和利率 3 第三章 操作流程 4 第四章 房地产开发企业流动资金贷款 5 第一节 房地产开发企业流动资金贷款的条件 5 第二节 房地产开发企业流动资金贷款的申请 6 第三节 房地产开发企业流动资金贷款的初步调查 7 第四节 房地产开发企业流动资金贷款的评估 8 第五章 住房开发贷款 13 第一节 住房开发贷款的条件 13 第二节 住房开发贷款的申请 15 第三节 住房开发贷款的初步调查 16 第四节 住房开发贷款的评估 18 第六章 商用房开发贷款 29 第一节 商用房开发贷款的条件 29 第二节 商用房开发贷款的申请 30 第三节 商用房开发贷款的初步调查 32 第四节 商用房开发贷款的评估 33 第七章 土地开发贷款 45 第一节 土地开发贷款的条件 45 第二节 土地开发贷款的申请 46 第三节 土地开发贷款的初步调查 47 第四节 土地开发贷款的评估 49 第八章 置业经营贷款 60 第一节 置业经营贷款的条件 60 第二节 置业经营贷款的申请 61 第三节 置业经营贷款的初步调查 62 第四节 置业经营贷款的评估 63 第九章 担保 73 第一节 保证 74 第二节 抵押 75 第三节 质押 80 第四节 其他担保方式 81 2第十章 审批、签约与贷款发放 82 第一节 审批 82 第二节 签约 82 第三节 贷款发放 83 第十一章 贷后管理与贷款归还 84 第一节 贷后管理 84 第二节 贷款归还 16 第十二章 附则及附件 87 3中国银行房地产企业授信业务操作规程（试行） 第一章 总则 第 1 条 为规范房地产企业授信业务，加强房地产信贷管理，保护借贷双方合法权益，提高贷款质量，防范贷款风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》及《中国银行房地产开发贷款管理办法》等有关法律法规和指导性文件，特制定本规程。 第 2 条 中国银行总行及其国内分支机构，应根据本规程加强房地产企业授信业务管理，重点支持信誉高、效益好、项目设计优异、施工管理完善、科技含量高、市场影响力强、具备良好市场发展前景的房地产开发企业和房地产项目；严格遵循国家产业政策、信贷政策及《贷款通则》规定之安全性、流动性、效益性原则。 第 3 条 本规...
