房 地 产 经 典 软 文 土 房 企 VS 外 地 房 企 ， 广 西 “软 实 力 ”赶 超 一 线 城 市 如 今 ， 住 宅 成 为 人 们 摆 脱 蜗 居 的 追 求 ， 为 了 最 大 限 度 地 获 得 刚 性 需 求 者 ， 楼 市 也 成 为 房企 决 胜 的 战 场 。 自 2010 年 12 月 “新 国 八 条 ” 的 诞 生 后 ， 大 房 企 更 是 局 限 于 一 线 的 城 市 土 地 资源 ， 掉 转 枪 头 进 军 二 三 线 城 市 。 二 三 线 城 市 房 企 受 到 前 所 未 有 的 猛 烈 进 攻 ， 在 实 力 对 决 的 时期 ， 广 西 嵘 福 房 地 产 开 发 有 限 责 任 公 司 相 关 负 责 人 率 先 表 态 ： “有 竞 争 压 力 ， 才 能 让 桂 企 更快 地 成 长 起 来 ， 我 们 并 不 怕 被 取 代 ， 因 为 我 们 拥 有 的 本 土 软 实 力 是 外 地 房 企 鞭长 莫及的 。 ” 认清形势： 面临外 地 实 力 房 企 蚕食 观点： 大 房 企 的 加入恰似楼 市 “催化剂” 俗话说： “知已知彼， 百战 百胜 ” ， 对 于 二 三 线 城 市 房 企 来 说， 认清楼 市 形势及竞 争 对 手，是 决 胜 的 关 键因 素之一 。 目前 二 三 线 城 市 的 房 地 产 市 场 ， 以其土 地 资 源 充足、成 本 较低、竞争 激烈 程度 较小的 优势， 吸引了 众多外 地 大 房 企 的 目光。 保利在 2009 年 更 是 大 张旗鼓地 进驻柳州，以14 亿 1400 万元一 举拿下柳州白沙路 2 号锌品厂的 27 号地 ，成 为 柳州“新 楼 王” 。此后 ， 二 三 线 城 市 更 成 沦一 线 城 市 大 房 企 的 蚕食对 象。 在 这种严峻形势下， 想扳回局 面， 就必须清楚大 房 企 的 实 力 所 在 。 记者 发 现， 大 房 企 在土 地 储备资 源 和资 金流等方面表 现出过人 的 雄厚实 力 ， 这让 大 房 企 在 “拿地 ” 环节就拉大 了 和二 三 线 房 企 硬实 力 的 距离。 同时 ， 这些大 房 企 仍不 断地 进 行软 实 力 的 “修炼” ， 国 内首家销售额超 千亿的 房 企 万科， 近年 来 开 始着手对 管理工具和组织架构的 革新...
