绪 论 1、 房 地 产 开 发 的 基 本 程 第 一 章 序 有 哪 些
答 案 要 点 ： 包 括 以 下 六 个 阶 段
（ 1） 投 资 分 析 阶 段
包 括 ： 开 发 设 想 的 形 成 ； 环 境 分 析 与机 会 选 择
（ 2） 依 法 取 得 土 地 使 用 权 阶 段
（ 3） 可 行 性 研 究 阶 段
（ 4） 前 期 准 备 工 作 阶 段
包 括 ： 资 金 的 筹 措 ； 项 目 招 投 标 ； 规 划 设 计 ； 报 建 工 作
（ 5） 项 目 实 施 阶 段
（ 6） 销 售 阶 段
2、 房 地 产 经 营 的 基 本 环 节 指 的 是 什 么
每 个 环 节 所 包 含 的 经 营 内 容 有 哪 些
答 案 要 点 ：（ 1） 房 地 产 产 品 形 成 环 节 的 经 营
房 地 产 产 品 的 形 成 ， 从 立 项 、 选 址 开 始 ， 历经 环 境 分 析 与 机 会 选 择 、 可 行 性 研 究 、 依 法 取 得 土 地 使 用 权 、 前 期 准 备 、 建 设 施 工 一 直 到竣 工 验 收 为 止 ， 从 时 间 序 列 上 来 看 ， 与 房 地 产 开 发 的 程 序 是 一 致 的
这 一 过 程 房 地 产 经 营 的主 要 内 容 有 地 产 经 营 和 房 产 经 营
（ 2） 房 地 产 产 品 流 通 环 节 的 经 营
流 通 过 程 的 房 地 产 经营 ， 主 要 指 的 是 房 产 交 易 ， 包 括 房 屋销 售 、 房 屋租赁以 及 房 地 产 抵押、 房 地 产 典当、 房 屋置换等其他经 营 形 式
流 通 过 程 的 房 地 产 经 营 是 房 地 产 企业的 主 要 内 容
（ 3） 房 地 产 产 品 消费环 境
