房 地 产 资 产 管 理 是 资 产 所 有 人 自 己 或 者 委 托 专 业 机 构 对 有 形 的 房 地 产 资 产 进 行 科 学 管理 ， 以 期 实 现 资 产 最 大 限 度 的 保 值 增 值 行 为
房 地 产 资 产 管 理 的 业 务 内 容 主 要 有 物 业 管 理 、设 施 管 理 、 财 务 管 理 和 运 营 管 理
对 于 房 地 产 开 发 商 而 言 ， 其 终 极 目 标 是 将 运 营 良 好 的 资 产打 包 成 金 融 产 品 ， 通 过 市 场 交 易 和 交 换 行 为 ， 获 得 更 多 的 资 金 和 更 大 的 利 益
房 地 产 资 产 的 物 业 管 理 关 注 资 产 的 日 常 运 营 ， 为 租 户 提 供 及 时 的 服 务 ， 保 证 物 业 的 持 续收 入 和 现 金 流
它 是 对 整 个 物 业 资 产 进 行 科 学 化 管 理 ， 包 括 制 订 物 业 整 体 发 展 策 略 ， 进 行 物业 定 位 和 定 位 调 整 分 析 、 持 有 或 出 售 物 业 的 决 策 分 析 ， 物 业 费 用 支 出 的 管 理 与 审 批， 物 业 运行 绩效的 监控
并根据物 业 管 理 在市 场 竞争中的 绩效表现 ， 评估物 业 公司的 工作状况， 协调物 业 公司与 租 户 的 关 系， 定 期 进 行 资 产 的 投资 分 析 和 运 营 状况分 析
此外， 确定 物 业 投资 目标 ， 审 批物 业 更 新计划、 新购或 处置旧有 物 业 以 保 持 资 产 的 运 营 优势和 市 场 竞争力， 实 现 组合投资 收 益 的 最 大 化 也是 房 地 产 资 产 物 业 管 理 的 重要 内 容
房 地 产 资 产 的 设 施 管 理 主 要 集中在设 施
