- 1 - 房 地 产 销 售 人 员 专 业 知 识 200 问 1、 什 么 是 房 产 是 指 房 屋 经 济 形 态 ， 在 法 律 上 有 明 确 的 权 属 关 系 ， 在 不 同 的 所 有 者 和 使 用 者之 间 可 以 进 行 出 租 出 售 或 作 其 它 用 途 的 房 屋 。 2、 什 么 是 地 产 是 指 土 地 财 产 ， 在 法 律 上 有 明 确 的 权 属 关 系 ， 地 产 包 含 地 面 及 其 上 下 空 间 ，地 产 与 土 地 的 根 本 区 别 也 就 是 有 无 权 属 关 系 。 3、 房 地 产 是 房 产 和 地 产 的 总 称 。 是 指 土 地 及 附 着 在 土 地 上 的 人 工 构 筑 物 和 建 筑 物 及 其附 带 的 各 种 权 利 （ 所 有 权 、 管 理 权 、 转 让 权 等 ）。 4、 房 地 产 业 是 以 土 地 和 建 筑 物 为 经 营 为 对 象 ， 从 事 房 地 产 开 发 、 建 设 、 经 营 、 管 理 以 及维 修 、 装 饰 和 服 务 的 集 多 种 经 济 活 动 为 一 体 的 综 合 性 产 业 。 5、 房 地 产 开 发 是 指 在 依 法 取 得 土 地 使 用 权 的 土 地 上 按 照 使 用 性 质 的 要 求 进 行 基 础 设 施 、 房屋 建 筑 的 活 动 。 6、 土 地 开 发 是 将 “生 地 ” 开 发 成 可 供 使 用 的 土 地 。 7、 土 地 所 有 制 现 行 全 部 土 地 实 行 的 是 社 会 主 义 土 地 公 有 制 ， 分 为 全 民 所 有 制 （ 即 国 家 所 有 ）和 劳 动 群 众 集 体 制 （ 即 集 体 所 有 ） 两 种 形 式 。 其 中 ， 城 市 市 区 的 土 地 全 部 属 于 国家 所 有 ； 农 村 和 城 市 郊 区 的 土 地 法 律 规 定 属 于 国 家 所 有 的 以 外 ， 属 于 集 体 所 有 ；宅 基 地 和 自 留 地 、 自 留 山 ， 属 于 集 体 所 有 ； 矿 物 、 水 流 、 森 林 、 山 岭 、 草 原 、 荒地 、 滩 涂 等 自 然 资 源 ， 属 于 国 家 所 有 ， 由 法 律 规 定 属 于 集 体 所 有 ， 森 林 、 山 岭...
