1 房地产项目尽调清单（股权投资） 总目录 类别目录 所需文件 有、无或不适用 备注 1 、公司设立与历史沿革的文件 （可从工商局调取整套的资料） 营业执照 最新的年检后的营业执照（正、副本） 公司历次因增加注册资本、股权转让、法定代表人变更、经营范围变更、注册地址变更等事宜而换领的营业执照 验资报告、审计报告、评估报告 公司成立时的验资报告、 公司成立时的评估报告 历次变更注册资本的验资报告 历次变更注册资本所涉及的审计报告、评估报告 政府及行业主管部门批文 公司成立的政府及行业主管部门批文 关于公司经营范围的政府及主管部门批文（特殊行业适用） 有关政府部门对公司章程的批准 公司股东转让股权所需要的政府批准 公司变更注册资本的政府及主管部门批准 公司变更或增加经营范围的政府及主管部门批准 公司修改章程的政府及主管部门的批准 其它与公司成立及历史沿革有关的批文 公司的股权变更 股权转让协议 股权转让各方的股东会或董事会决议 向公司原股东以外的第三方转让股权的，其他股东放弃优先受让权的声明 公司章程及其修订 公司设立时章程 章程的修订 年检情况 公司历年的年检报告书 2 、公司对外投资情况 公司对外投资情况列表，请包括右表所列： 全资子公司 控股公司(持有5 0 %以上权益或对其有实质性影响力) 参股公司(持有2 0 %——5 0 %的权益) 联营企业（持有2 0 %以下的权益） 上述参股公司、联营企业的详情（全资子公司和控股公司按照首页中注 1提供资料） 营业执照 验资证明 合资/合作/联营合同 章程 政府及行业主管部门批准其成立的批文 股权转让协议（如有） 能反映其股权结构的工商打印清单或其他工商登记证明 国内分公司/办事处/服务网点等的详情 包括但不限于工商登记证书 国外分公司/办事机构/合营企业的详情 注册登记证明 该等境外机构设立的政府批准 3 、公司股东文件 公司各股东成立文件 提供公司的股权结构图，其中应表明持股比例，股权结果图中应追溯至最终的自然人股东，即说明直接或者间接持有公司股权的全部股东 2 如股东为法人，请提供该股东最新年检后的法人营业执照（如为外资股东，则请提供类似文件，如公司注册书等）或事业法人代码证、最后一次的验资报告； 如股东为自然人，请提供该股东的身份证明或其他证明文件（如居民身份证、护照或其它国家的永久居留权证明） 可反映各法人股东股权结构的工商登记打印清...
