息烽开磷城A、B、C、D 区及公租房项目 水电维修及电梯清洁方案 二 0 一四 年八月二十一日 目 录 1 . 维修范围 2 . 建设工程质量维修责任及义务 3 . 质量维修工作处理流程 4 . 质量维修小组管理 5 . 维修小组不履行维修责任的处理办法 6 . 维修金支付管理 7. 售后维修维修的文件管理 8 . 附则 第一章 维修范围 1. 维修范围：息烽“开磷城”A、B、C、D 区及公租房 2. 维修内容：水电维修及电梯清洁 3. 人员组织：水电维修 16 人、电梯清洁 16、资料员 1 人（附：维修小组成员分配） 第二章 建设工程质量维修责任及义务 1、全面负责息烽开磷城 A、B、C、D 区及公租房的各种电气双电源切换箱以后、水泵房闸阀以后的水电设施设备的养护与维修工作，保证各类设备正常运行机制；发现故障、问题及时处理并向上级领导与相关单位汇报。 2、必须熟悉整个小区的供水、供电设备的情况，掌握相关设施操作程序和应急处理措施。禁止让无关的人员进入机房。 3、每天定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 4、配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。 6、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物 品 的有 序摆 放 。 7、负责设备房的安 全管理工作，禁止非 工作人员进入，禁止各种违 反 设备房管理规 定的行为 。 8、遇 到 突 发停 电或 发生 其 他 突 发事 故时，应从 容镇 定，按 规 定和操作程序及时排 除 故障，或 采 取 应急措施，迅 速 通 知 相关人员处理。 9、加 强 防 范意 识 ，做好配电房、水泵房的防 火 、防 水、防 小动 物 的安 全管理工作。 10、协 助 供电局 抄 表 确 认用 电量，并进行月 度 分析 对 比 ，及时发现问题，杜 绝 浪 费 。小区总 水、电表 必须与相关部门核 对 准 确 无误 ，记载 清楚 备查。 11、管理好各种门锁 的钥 匙 ，必须做到 准 确 无差 错 。每月 定期 对 各种杂 物 间 ，地 下 室进行巡视察 看 ，发现问题及时反 映 处理。 12、每天早 上准 时上班后，首 先 检 查配电室和水泵房各种设备运行是 否 处于 正常状 态 ，并做好电压、电流 、水压等 记录。 13、热 情接 待 住 户 来 访 和提 出 的水电问题，并积 极 组织查找 原 因 ，解 决 存 在 的问题...
