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房屋装修中几种包工方式详解

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目前流行的包工方式分为三种:全包(包工包料);包工包辅料,包清工。其实无所谓好与不好,选择适合自己具体情况的包工方式非常重要,很多朋友没有认识到这一点,不能充分估计形势,认识自己不足或者对装修承包方把握失误,跟风或者单纯贪图便宜,导致选择了错误的包工方式,痛苦自不必多说。下面俺就简单介绍一下这几种方式的优缺点。 (一)全包(包工包料): 即发包方将购买装饰材料的任务委托承包方,材料费同工费一起结算。顾名思义,这就是“大撒把”。这是装饰公司最喜欢的一种方式。不说大家也明白。真诚建议使用这种包工方式的同学尽量选择大型的装饰公司。这种方式优点在于: 1) 省去业主大量的时间和精力; 2) 所购材料基本上均为“正品”; 其缺点也很明显: 建议:如果你工作很忙,几乎没有时间和精力投入装修;或者你很在乎装修品牌效应,不在乎开支多少;抑或是您对装修一无所知,且又不愿学习或不愿多逛市场,那就选择包工包料吧。但是,为了保障您的合法权益,千万记住在装修之前,在合同中明确各种材料的质地、规格、等级、价格、用量、工艺做法;对于各种施工步骤,要明确具体流程,对于总开支,要有明确预算并保障增项在规定百分比以内。否则即使选择了大的装饰公司,吃哑巴亏的可能还是存在的。 (二)包清工: 包清工,说白了就是装饰公司只出工人施工只收施工费,所有的材料,包括主材:地板、瓷砖、石材、涂料、壁纸、窗帘、餐橱、灯饰、开关插座、铝扣板、门窗、家具、暖气等,以及辅料:大芯板、饰面板、石膏线、填缝剂、腻子、防水涂料、各种钉子、刀、各种刷子、各种线、线管、胶布、水泥、沙子、石灰等等都归您买了,完全满足您的购物欲望和您的砍价癖好,您甚至可以在装修好后,骄傲地指着你家瓷砖和大家讲述你买水泥、沙子的点点滴滴美好往事……不错吧,但是请等等,先看看我对这种方式的看法: 优点: 1) 将材料费用紧紧抓在自己手上,装修公司材料零利润;如果对材料熟悉,可以买到最优性价比产品; 2) 极大满足你的装修欲望 当然缺点显而易见: 1) 耗费大量时间掌握材料知识; 2) 容易买到假冒伪劣产品; 3) 无休止砍价导致精神分裂可能; 4) 运输费用浪费; 5) 对材料用量估计失误引起浪费; 6) 工人是不会帮你省材料的; 7) 装修质量问题可能会被推托归咎于你的材料。 建议:如果您有足够的时间和精力,并且对材料有充分的了解,并且有信心能够完全把握自己房子...

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