（一)房屋建筑物类资产 1、评估范围 本次列入评估范围的房屋建筑物情况如下：房屋建(构)筑物及其附属设施的评估范围是指安徽益益乳业有限公司所属的，并确认和本次评估目的相关的全部土建类资产
表4 -1 房屋建筑物类资产汇总表 金额单位：人民币元 科目名称 账面价值 原值 净值 房屋建筑物类合计 6 2 ,4 8 2 ,1 6 5
2 2 4 1 ,7 0 9 ,5 5 6
3 8 固定资产-房屋建筑物 4 9 ,6 4 0 ,7 1 5
8 9 3 3 ,4 7 3 ,1 0 7
2 3 固定资产-构筑物及其他辅助设施 1 2 ,8 4 1 ,4 4 9
3 3 8 ,2 3 6 ,4 4 9
1 5 2、房屋建(构)筑物概况 评估对象的房屋建筑物主要建成于 2004 年至 2009 年间，主要分布于安徽益益科技园内
房屋建筑物的结构形式主要有钢结构、砖混结构以及少量的简易结构；钢结构一般用于生产车间及仓储，如：常温奶车间、低温奶车间、仓库等；砖混结构建筑物主要用于办公及重要的生产场所，如：办公楼、专家楼等
(1)钢结构 墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成
迈特建筑轻钢结构住宅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C 形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0
84～2 毫 米 ，墙柱间距 一般为400～600 毫 米 ， 迈特建筑轻钢结构住宅这 种 墙体结构布置 方 式，可 有效 承受并可 靠 传 递 竖 向 荷载，且 布置 方 便 ，但 迈特建筑轻钢结构住宅墙体结构不 能 承受水 平 荷载
屋面系统 是由屋架、结构OSB 面板、防 水 层 、轻型 屋面瓦 （金属或 沥 青 瓦 ） 组成的
(2)砖混结构 砖混结构的基 础 一般为浆 砌 毛 石 条 形基 础 、水 泥 砂 浆 砖基 础 ，有些 房屋建筑物采 用砼 条 形基 础
