房 源 管 理 制 度 为 规 范 公 司 房 源 管 理 的 各 个 环 节 ， 保 证 资 源 质 量 和 最 大 限 度 的 创 值 ， 特 制 定 本 制 度 。 第 一 章 房 源 归 属 及 拆 佣 管 理 一 、 房 源 拆 佣 的 范 围 及 比 例 （ 一 ） 分 配 范 围 ： 房 源 只 参 与 按 公 司 收 费 标 准 收 取 的 佣 金 的 分 配 ， 不 参 与 其 它 获 益 的 分 配 ； （ 二 ） 分 配 比 例 ： 1 、 公 司 有 该 房 源 委 托 书 的 ， 房 源 人2 0 %， 收 匙 人5 %， 签 订 书 面 多 家 委 托 人5 %， 签 订 书 面独 家 委 托 人 2 0 %；（ 书 面 委 托 期 限 不 得 超 过 3 个 月 ， 否 则 视 为 无 效 委 托 ） 2 、 所 收 钥 匙 在 成 交 前 已 取 走 ， 则 房 源 人 按 2 0 %分 配 。 二 、 可 拆 佣 房 源 的 标 准 （ 一 ） 房 源 关 键 要 素 齐 全 、 准 确 ， 方 判 定 为 可 拆 佣 房 源 。 具 体 为 ： 楼 盘 名 称 、 具 体 的 物 业 地 址 、 楼 层 、 总 层 数 、 建 房 年 代 、 价 格 、 产 权 面 积 、 产 权 情况、 装修、看房 情况、 业 主姓名 、 正确 联系方 式 （ 二 ） 以上要 素 的 完整和 准 确 性的 完善， 最 迟不 超 过 2 4 小时。 如果成 交 发生在 2 4 小时之内，则 成 交 后进行修改、 补充达标 的 房 源 ， 仍不 可 拆 佣 。 （ 三） 如因要 素 不 齐 全 ， 没能达到拆 佣 标 准 ， 房 源 人 不 能参 与 业 绩分 配 ， 则 该 部分 业 绩划规 公司 。 三、 在 以上必备要 素 之外， 城区、 片区、 用途、 类型、 户型、 实用面 积 、 交 易方 式、 朝向、 付款等信息对于后续工作非常重要 ， 要 求尽量 完整登录。 四、 经纪人 接盘 操作流程： 获 得 报盘 信息 规 范 填写《中联地 产 物 业 信息登记表》 第 一 时间录入中联地 产 楼盘 系统， 接盘3 天内勘察物 业 ， 业 主签 署《出租/出售委 托 书 》 当日将委 托 书 交 本 组分 行经理 五、 房 源 新增中违规 的 处理 ： （ 一...
