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精品文档---下载后可任意编辑办公楼物业服务合同模板滨海经济技术开发区创业大厦 物业服务委托合同 潍坊祥福物业有限公司年 月 日精品文档---下载后可任意编辑滨海经济技术开发区创业大厦物 业 服 务 合 同甲 方：________ 法定代表人：__________住 所 地：__________邮 编:____________乙 方：____________法定代表人：_________住 所 地：__________邮 编：_________ 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对创业大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条 物业基本情况物业类型：__________。座落位置____________________。建筑面积: _____________平方米广场面积________________平方米绿化面积_____________ ___平方米 第二章委托管理事项第三条 大厦建筑公用部位的管理和日常维护和小型维修 。 第四条 公共设施、设备的管理运行和日常维护和小型维修 (包括大厦内部公共通道、卫生间、变配电室二次供水设备，中央空调、消防设施不包括消防中控室主机)及更换公共区域损坏的灯具、开关。第五条 公共环境卫生包括：大厦公用部位的卫生，大厦外公共场精品文档---下载后可任意编辑所卫生（包括公共区域走廊、楼道、卫生间、电梯的清洁、办公楼垃圾的收集、指定的办公室的清洁、会议室及接待室室的清洁，广场 及大厦周边绿化带的卫生清洁。 第六条 物业管理期间形成的档案资料的管理。 第七条 甲方交代的其它事项。 第三章委托管理期限第八条 委托管理期限为 ——年，自------ 年 ----月---- 日起至------年---月 ---日止。第九条 ---年---月---日至---月---日为考核月，甲方对乙方本年度的服务工作进行考核，甲方有权根据考核满意率情况决定本合同第二年度是否继续履行。如甲方决定不再履行第二年度合同，双方物业合同予以解除，甲方不承担违约责任。 第四章双方权利义务 第十条 甲方的权利和义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、审定乙方拟定的物业管理实施方案;3、监督检查乙方物业管理工作的执行情况;4、建议乙方对思想素养低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离5、甲方各楼层的使用部门需要零星维修，以书面形式向乙方物业管理部门提出，由乙方派员维修;6、认真贯彻实施消防法规，提供必要的消防基础设施;7、要求使用单位和部门保持室内外环境卫生，尊重和珍惜物业管...