商业公寓写字楼开放式托管合作协议

XXXXXXXXXXXXXX:早由3/7甲方：XXXXXXXXXXXXXX 公司营业执照号码：法定代表人：联系电话：联系地址：长沙市 XX 区 XX 路 111 号 XXXX302 房乙方：XXXXXXXXXXXXXX 公司营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XX 联系电话：XXXXXXXX联系地址：XX 市 XX 区 XXXX 路甲 XX 号院 XX 号楼 X 座 X 层根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就甲乙双方合作开展开放式托管业务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。1 合作项目概况1.1 项目名称：XXXXXXXX 办公 2# 第 6 层至第 15 层，共计 10 层 （以下称“本项目”。1.2 项目所在地：XX 省长沙市 XX 区 。1.3 项目情况：建筑面积 XXXX 平方米，分期开发，共计 230 套房屋，预计竣工交付时间为：XXXX 年 3 月 31 日。1.4 项目附属设施有：□会所□会议室□餐厅□商业街/区□温泉□SPA□健身房□体检中心□游泳池□沙滩浴场□教堂□草坪□高尔夫□游船/游艇码头□马场□滑雪场□书院□其它O甲方同意就上述附属设施免费或以优惠价格提供给乙方或乙方入住客人使用。2 开放式托管、合作方式与合作内容2.1 在开发商销售本项目物业时，开发商将乙方开放式托管服务作为本项目的可选增值配套服务，让购房客户在购买本项目物业时，即可委托甲方与乙方签订《物业委托管理经营合同》（以下称“托管合同”），加入乙方开放式托管服务，为购房客户提供附加增值选择，解决其异地购房增值保值的后顾之忧的同时，促进房源销售。2.2 “开放式托管服务”是指甲方将本项目物业参考四星级以上酒店客房标准装修（酒店准修标准以甲乙双方共同确认为准）并进行附属设施配置后，交给乙方进行经营管理，双方按约定分担费用，乙方按约定的分成比例与甲方分配托管收益。2.3 “托管收益”是指托管物业的实际房费收入扣除合作商（合作方包括但不限定携程、艺龙、去哪儿等 OTA 合作平台）服务费和营业税费及附加之后的收入。2.4 购房业主需承担有线电视初装费、宽带初装费、物业管理费等费用。为保证托管物业管理的安全和舒适度，托管物业须统一使用乙方指定的门锁和床垫，购房业主必须按要求配齐4/7或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书）指定门锁和床垫，并承担相关费用。2.5 为了更好地为托管业主提供交换入住服务，乙方举办交换入住活动。交换入住活动规则将作为托管合同的有效组成部分。2.6 为...