房地产开发工程可行性研究报告编制单位：**￥￥房地产开发编制时间： 二 O 一 O 年二月十六日“精品文档---下载后可任意编辑目 录1、工程概况……………………………………………………………………042、开发工程用地的现状调查及动迁安置……………………………………043、市场分析和工程定位………………………………………………………054、规划开展建议………………………………………………………………225、资源供应……………………………………………………………………246、工程开发组织机构、管理费用的讨论……………………………………247、开发建设方案………………………………………………………………258、工程资金来源及经济分析…………………………………………………269、结论及建议…………………………………………………………………272精品文档---下载后可任意编辑一、工程概况： 二、开发工程用地的现状调查及动迁安置：1、土地调查：本工程〔〕，均属商业、居住用地，使用单位均为**￥￥房地产开发。2、拆迁调查：本工程土地使用权属**￥￥房地产开发，其地块上临时出租门面及出租仓房产权均属￥￥公司，不存在大的拆迁难的问题。3、市政根底配套设施调查：本工程地块上有仓房〔租赁站〕，其施工水电问题可在此根底上解决，同时工程两面临市政道路，其雨污排放及燃气、电力、电讯等设施均可就近接入。4、地块交通条件调查：本工程周边的市政路网正逐步完善，随着花园、中房、小岛等几个大房产公司在本工程周边进行开发带动，将极大地3精品文档---下载后可任意编辑促进政府对该区域的市政配套设施建设及完善。36 路公交车从工程前跃进北路经过，6 路、27 路、39 路公交线路从旁经停，平政长途汽车站相距咫尺，出行非常方便。三、市场分析和工程定位： 一〕、市场分析：1、2024 年**市房地产市场供应现状分析：1〕、由于国家宏观调控因素，房地产投资出现减少状态。2024 年**市房地产开发投资额为人民币 229122 万元，同比 2024 年减少人民币93408.16 万元，负增长率为 28.96％。2〕、2024 年商品房施工面积 2026744 平方米〔其中：本年新开工面积 1219914 平方米〕，施工面积比 2024 年减少 565874 平方米，负增长率22％。从施工面积构成看，其中住宅仍占主导地位，为 1686960 平方米，12270 套，但比 2024 年所占比重下降 6.3 个百分点，为 83％。2024 年普通商品房施工面积为 1...
