房屋使用权入股协议

精品文档---下载后可任意编辑房屋使用权入股协议模板租赁入股合同 甲方（出租入股方）： 风调雨顺乙方（承租受让方）： 七叶堂 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以房屋（位于 ）的使用权入股乙方，共同进展公司业务。签订本合同。 一、入股房屋面积、位置及用途 甲方自愿以标的房屋的 20 年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途详见 附件一表。 二、入股期限及房屋使用期限 自______年____月____日起，至______年____月____日止，租赁期____年（大写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。 三、股权分红与支付方式 1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的，双方约定租赁入股额度按实际可使用面积，_______平方米计算。 2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格_______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方（乙方）的股东大会表决通过后，对价为公司 10%股份。3、通过以上方式确定甲方拥有的股份，乙方于租赁期内每年支付甲方保底分红。分红以现金方式逐年支付（分红涉及所得税款的，由甲方承担）。 精品文档---下载后可任意编辑四、房屋交付方式及时间 1、甲方一次性全部交付将房屋交付给乙方使用。2、交付资料与附属设施：① 甲方身份证明文件及甲方拥有此房屋的相关证明文件。② 房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）； ③ 乙方交付甲方股权证明书； ④ 乙方交付甲方企业主要证照复印件。 3、交付时间为：_______年____月____日。五、甲方的权利及义务 1、甲方有权根据合同规定收取股权红利，乙方逾期未能支付满一个月以上，甲方有权额外收取应得分红额 1%的的滞纳金；超过 3 个月未支付应得分红的，甲方有权根据合同约定回收房屋的使用权。 2、甲方作为公司股东，享有股东应有的一切权利和义务，有权监督乙方经营公司的情况，并要求乙方按约履行合同义务，但不得干预公司的正常生产经营活动。 3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权，帮助协调该公司与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积/设施等方面的纠纷。 4、租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。及时对房屋进行检查、养护。如属甲方原因出现房屋、设施安全问题给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方相应损失。若乙方发...