任县星城国际首付分期操作细则为促进项目销售，适应市场及客户需求，经销售策划管理公司讨论决定，建议针对高总价问题拟执行首付分期。为确保各销售环节有序进行，制订特首付分期购房的有关流程及管理办法，具体细则建议如下：一、首付分期：客户交纳两万元购房款，作为本项目购房金（充当首付款）；剩余首付款由我方暂时垫付，其余 70%的房款由银行贷款。1、7 成按揭：交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后 3 月内支付剩余首付款的 20%，房款 70%办理银行按揭。剩余首付款的 80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。2、6 成按揭，交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后 1 月内支付剩余首付款的 20%，房款 60%办理银行按揭。剩余首付款的 80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。3、5 成及以下不予办理首付分期。4、税费等非房款费用不属于首期分期优惠范围内，该费用需根据实际情况适时交纳。5、以上付款方式针对已封顶楼栋，对于未封顶楼栋，剩余首付款的支付方式为，楼栋封顶支付剩余首付款的 20%，剩余首付款的 80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。二、特惠购房：不参与首付分期客户可享受特惠购房优惠特惠购房优惠：除享受其他优惠外，可享受一次性减免购房款 1 万元。三、操作程序（一）付款流程客户交首期款后，签署《商品房买卖合同》前签署《借款协议》、《借款借据》、《付款委托书》、《委托书》及《承诺书》，具体流程如下：（项目客服部）客户签订商品房买卖合同办理商品房买卖合同备案、/八）W/—1-r-H-t）W询行按揭手续银办理客户按揭：（案场财务）客户带齐相关按揭资料前往银行办理按揭（由财务按揭人员带领客户前往合适的银行相关办理银行按揭手续）。客户按约定时间还 XXXX 公司财务部借款，借款还完后，XXXX 公司财务部还客户收条（二）还款程序1、客户办理还款手续时，无论是现金或转账，需注明业主姓名及购买房产房号；2、办理客户归还借款时，XXXX 公司财务部凭《借款协议》开具《交款核对单》交客户到财务收款处还款。3、财务经办人收妥还款后，在交款核对单上签字、盖章，并立即登帐。审核交款核对单金额与《借款借据》金额准确无误后，将相应还款额的《借款借据》原件交给客户，并请客户签收。待收齐全额借款时，再为客户办理收据换领对应金额收据或发票的手续。四、管理办法1、所有的《认购书》、《借款协议》、《委托书》、《承诺书》、借款...
