投资估算方法1

投资估算方法 投资估算前应完成： 1. 建设规模； 2. 产品方案； 3. 技术方案； 4. 设备方案； 5. 场址方案； 6. 工程建设方案； 7. 项目计划进度 项目的总投资——建设投资、建设期利息、流动资金 概算法 建设投资——工程费用、工程建设其他费用、预备费用 工程费用——建筑工程费、设备购置费、安装工程费 预备费——基本预备费、涨价预备费 建设投资——固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费 形成资产法 建设期利息——债务资金在建设期内发生并计入固定资产原值，包括：借款利息、债券 利息、手续费、承诺费、管理费等其他融资费用。 流动资金——项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。 项目资本金计算——项目的固定资产投资+铺底流动资金 固定资产投资——建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费（静态投资费用）、涨价预备费、建设期利息（动态投资费用） 铺底流动资金——非债务资金，占全部流动资金的30% 投资估算的依据 1．建设投资估算的基础资料 a) 建设的内容及工程量； b) 建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法——造价文件； c) 其他费用估算 d) 费用标准、物价指数 2．投资估算的作用 a) 投资决策的依据——项目建设和运营的资金量 b) 融资方案制订的依据——影响融资方案、资金筹措的可靠性 c) 项目经济评价的基础——费用和效益的可靠性 d) 编制初步设计概算的依据——可研报告审定或批准后，才可进行初步设计 一、投资机会研究阶段 1. 单位生产能力估算法——已建成的、类似建设项目的单位生产能力投资（元/吨、元/千瓦） 。 CFXXYY2112 CF——综合调整系数，不同时期、地点，定额、价格、费用变更； Y——投资额； X——生产能力 2. 生产能力指数法——要求类似项目的资料可靠，条件基本相同。它可用于可行性研究中的分项装置或生产线的工程费用估算。 CFXXYYn1212 3. 比例估算法——以拟建项目的设备购置费为基数，以比例方式估算建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目的其他费用。还可以拟建项目的工艺设备投资为基数，估算其它专业工程的，然后再把各部分汇总。 112211PfPfEC f1、f2——时间、地点引起的定额、价格、费用等的综合调整系数 P1、P2——建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比 E——项目按当时当价格计算的设备购置费 C——建设投资 ...