报建工作流程及需求资料 1. 办理选址征求意见函（发改委）： 1 ) 建设单位的报批函 ； 2 ) 建设项目可行性研究报告或者建设项目意见书； 3 ) 房地产开发企业的营业执照和资质 ； 结果：获取征求意见函复函 2. 办理选址规划意见书（建设局）： 1 ) 《建设项目选址意见书》申请表； 2 ) 建设项目拟选址位置图； 3 ) 建设项目总平面规划意向图； 4 ) 需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告； 5 ) 通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》； 结果：获取项目规划意见书 3.办理规划设计条件审批（建设局): 1 ) 填写《建设用地规划许可证申请表》； 2 ) 授权委托书及委托身份证明（复印件）； 3 ) 有效立项文件； 4 ) 有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件； 5 ) 经批准的方案或扩初批复（包括附图）； 6) 1：1000 地形图 1 份（需划定规划控制线）； 7) 特殊情况需要提供的其他资料 结果：规划设计红线图 4 .办理立项审批（发改局）： 1) 项目立项请示； 2) 项目可行性研究报告； 3) 资金证明； 4) 营业执照及法人代表人身份证复印件 5) 相关职能部门对项目审查的意见； 6) 上级对项目建设的有关文件； 7) 项目招标申请表及其他； 结果：审批批复 5 .办理规划设计方案（建设局）： 1) 地形图一份（1:500）； 2) 建筑方案平面图（1:500）； 3) 分层面积表可行性研究报告； 4) 选址意见书及附图； 5) 规划设计要求通知单及附图； 6) 国有土地出让转让（使用权）合同及附图； 7) 环保卫生，消防交通，绿化部门审批意见各一份 8) 总平面图，横断面图 2 套； 9) 日照分析报告及其他。 结果：审批的项目总体规划案 6 .办理人防、环保和消防等多部门的审批： 1 ）园林绿化报建审批（市政园林局公用事业局）： ① 园林现状测绘报告； ② 建筑剖面图； ③ 首层标准以及地下各层平面图； ④ 规划意见书和审定方案通知书及附图； ⑤ 绿地布置图； 2 ）人防报建审批：（建设局） ① 缴纳防空地下室易地建设费； ② 建设工程人防报建登记表。 结果：人防工程开工通知书 3 ）交通报建审批（交通局、建设局）： ① 选址规划意见书； ② 设计方案通知书； ③ 建设局的立项批复； ④ 交通影响评估报告； ⑤ 市政道路设计方案及交通设施工程协...
