精品文档---下载后可任意编辑新梅绿岛物业管理方案一、引言新梅绿岛苑是由上海新竺实业开展建设的商品住宅小区，位于上海市宝山区东茭泾 5 号地块，场北路 399 弄。小区总占地面积：60102 平方米总建筑面积：平方米，绿化面积：24230 平方米。小区内地上建筑共 20栋，地上总建筑面积为平方米，其中住宅 19 栋，建筑面积平方米，俱乐部 1385 平方米。居住住户数 1064 户，总人口达 3405 人左右，容积率为，绿化率到达 40.3%。此次我司非常荣幸受到上海新竺实业开展之邀参加新梅绿岛苑物业管理市场部招标。根据招标书的要求，我司各相关部门业务骨干组成竞标小组，精心筹划、精细核算编制此份?新梅绿岛苑物业管理投标书?旨通过此次招标，准确、完整地表述我司对新梅绿岛苑物业管理思想，诚盼新梅绿岛苑物业招标小组及主管领导和评委予以重视。二、公司简介上海兴盛物业成立于 1996 年初，是上海兴盛集团旗下全资子公司，是专门从事物业管理及相关效劳的独立法人公司，注册资金 250 万元，是具有三级资质的物业管理的企业。九年来，兴盛物业由小变大、从弱变强、开展到今日管理总面积已达 44万 M2，管理种类包括：普通商品房住宅小区和高档公寓，管理小区有新梅花苑、新梅公寓、新梅商住楼、新梅广场、新梅莘苑、兴盛公寓。理念：时时以一流标准要求自己，事事用效劳观念对待业主宗旨：业主至上、效劳第一、寓效劳于管理之中思想：业主永远是第一位要求：不能带“不〞字作结束语目标：满足和超越业主合理期望精神：业精于勤、行成于思、开展于搏、兴盛于和公司完全根据市场化原那么和现代企业管理模式运作，以高起点、高标准的原那么落实企业管理各个环节，追求高效管理和优质的效劳，体制健全、机制灵活。公 司 所 管 理 的 新 梅 花 苑 荣 获 2000 年 度 市 级 优 秀 住 宅 小 区 、2024、2024 年度市级文明小区，新梅公寓、新梅广场分别于 2000 年精品文档---下载后可任意编辑2024 年荣获闵行区优秀住宅小区。兴盛物业现有在册人员工 140 余名，员工匀持证上岗。大专以上学历员工占 6%，中级职称员工 5 人。公司凭借兴盛集团的无形资产和兴盛物业的良好声誉稳步开展。公司在管理中遵守国家政策、法律、法规，坚持“合法、合理、合情〞地处理一切事务是我公司的一贯原那么。我司在业委会组建以前定期召开业主会议讨论物业管理事宜的好方法获得业主们很高的评价。 我司将管理物业作为物业管...
