共建绿色生态园区·同创高新产业新城 1 广东宏和高新科技园策划方案 目 录 第一部分 大潮汕地区科技型工业发展状况 第二部分 项目概况 第三部分 项目招商策划方案 第四部分 项目财务分析 第五部分 项目风险分析与规避 2011-5-11 广东宏和集团姚晓东 共建绿色生态园区·同创高新产业新城 2 广东宏和高新科技园策划方案 第一部分 大潮汕地区科技型工业发展状况 潮汕地区的工业园，科技园发展情况较为驳杂，参考性相对较小，在此不作赘述。 第二部分 项目概况 一 项目简介 广东宏和高新科技园，位于省示范性项目，揭阳（珠海）产业转移园区内，园区以政策和功能优势，为中小企业提供工业产业一站式服务，帮助企业降低创业成本和风险，促进科研技术成果商品化、产业化，推动中小企业的快速成长。 产业转移园用地面积 9000 亩，宏和高新科技园占地面积 800 亩，总建筑面积约 60 万平方米，一期占地 207 亩，将建成 15 层管理中心大楼，多层综合工业厂房约 15 万平方米，容积率为 1.24，绿化率 19.8%；园区设有生活区、医院、学校、银行、物流等各种基础配套，为企业提供良好的经营发展环境，目前已有海大集团、统一集团、吉荣电器、山西太钢、康师傅集团、三十多家大中型企业进驻园区。 二 项目用地描述 （一）地理位置 项目位于揭东县和揭西县交界省道 S335 线揭东县龙尾镇高明路段。园区位于大粤东中心 1 小时经济圈，距海港 40 公里；离揭阳潮汕机场、厦深高速铁路潮汕中心站 40 公里；到揭普惠高速公路仅有 14公里，距离珠三角经济圈 4 小时车程之内；穿园而过的省道 S335 线扩建为宽 52 米的一级公路，通车后，与揭阳市区的路程将缩短至 20 分钟之内。 （二）土地面积及规划使用性质 园区规划面积 800 亩，首期 207 亩将建成宏和 LED 生产专区，并在该区内成立宏和科技发展股份有限公司，主要生产 LED 应用产品，及封装灯珠生产线，后续 600 余亩将分割建成大中小三种类型的子厂区，可租可售，供电子科技工业企业进驻使用。 用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、综合办公楼及园区配套设施（食堂、宿舍等） （三）项目进展情况 目前土地已交付由宏和集团开始建设，用地已打围，红线已画，原用地内沟渠已改，正在进行场平工作。下一步将成立研发生产 LED 应用产品的科技股份有限公司，注册并逐步确立组织机构，整个项目开发工作沿三条线同时推进，...
