第 1 页精品文档---下载后可任意编辑楼盘前期营销推广方案 第一篇：楼盘前期营销推广方案 楼盘前期销推广方案 第一部分市场调研 1、宏观经济数据分析〔略〕——来自项目近期月报 2、区域板块状态及竞品项目分析： 其次部分项目定位 1、功能定位 2、客群定位：可依据产品层次做定向分析，如户型大小 3、形象定位：来自楼书主题，可做适当升华和发挥 第三部分形象包装 1、销售案场包装：售楼处形态、创意建议、功能分区内容 2、工程案场包装：如围挡、初期工程形象 3、销售道具设计：整体沙盘、户型沙盘、区域沙盘、3D 电视宣扬片等内容 4、平面广告系列方案：2-3 个，列举一个，指出这几款方案的主题 第四部分营销推广打算 1、营销推广阶段划分：筹备期、蓄客期、开盘期的各阶段推第 2 页精品文档---下载后可任意编辑广主题及媒体应用和立体关系 2、营销节点与工程节点关系和各阶段关系 第五部分销售政策 1、各阶段中的销售政策和定价策略的综合运用 2、特别时间节点的营销政策运用，如房交会、开盘、强销和难点产品的阐述 第六部分营销团队的组建 1、营销团队架构图及职能分工 第七部分营销推广费用预算 1、销售物料的费用预算 2、各阶段推广费用预算及比例 其次篇：房产楼盘推广方案 房地产公司楼盘网络推广方案 兴义在线网站，是兴义市最专业、流量最大的综合性门户网站。我们拥有稳定而专业的编辑、业务团队，可供应完善后续服务。 开通两年来，注册会员 8221 人，房产频道买卖房屋信息 1820条，求租出租房屋信息 671 条。真正的成为兴义人买卖房屋最大、最真实、最有效的交易平台。 第 3 页精品文档---下载后可任意编辑 兴义在线每日人流量为 1000 人。其中房产频道，平均每天扫瞄量 100 人次以上。 〔人群特点：全部是有消费劲量，年龄在 20-40 之间，有剧烈购房意愿的群体〕 推广方案包含： 1、首页重点广告位一年。价值：12000 元 〔在首页投放房产广告，能快速增添楼盘品牌美誉度，有效提高楼盘议价力量〕 2、兴义在线房产频道顶部横幅通栏广告位一年。价值：6000元 〔为房产商信息内容制作 2 转广告位，使楼盘的卖点信息呈现的淋漓尽致。〕 赠送：兴义在线房产频道新楼盘板块。价值：2000 元一年 〔项目概况、小区相册、 楼盘户型、楼盘视频、项目地址。全面深度解读楼盘全面信息〕 赠送：兴义在线房产频道业主俱乐部软文。价值：1000 元一年 〔软性宣扬更简单贴近消...
