精品文档---下载后可任意编辑 酒店市场分析 整体市场分析 考虑到本项目进展酒店物业的可能性，以及未来市场竞争和未来市场进展的不确定性因素，本章节针对沈阳市的酒店市场进行了全面的剖析；重点是在四星和五星级酒店（包括准四、准五星级酒店）
随着沈阳市政府积极把握目前进展机遇与国家相应振兴东北经济的政策出台后，沈阳市在东北地区以至东北亚的城市定位已日渐明确
沈阳市每年举办的全国、国际性会议也相应增加，为酒店业带来了较多机会
90 年代末至新世纪初，一批五星级、四星级酒店相继建成或重新改造，并引入了一些国际知名酒店集团，包括州际酒店管理集团、万豪及香格里拉集团等都纷纷进入沈阳酒店市场
这些酒店每年共接待来自全国各地以及20 多个国家和地区的游客或商务人士
酒店供应情况 目前，沈阳市星级酒店的数量是115 家，其中1 星级至5 星级酒店的数量分别是15 家、25 家、54 家、15 家和71家
从数量上看，沈阳市的酒店以3 星级为主导，其次为2 星级居多
图1：沈阳市各星级酒店区域分布 从区域来看，沈阳的酒店主要分布在和平、沈河区和皇姑区等动比较频繁的区域
该3 个区共有80 家酒店，占全市总的71%精品文档---下载后可任意编辑 由于本报告的讨论重点是在4 星级及5 星级酒店（包括准4、级酒店），以下章节将只讨论4 星级或以上酒店（下简称为高店）的市场表现
图2：沈阳4 星级以上酒店房间数历史供应情况（1995-2024） 酒店市场分析 截至到2024 年10 月，沈阳市共有21 家高星级酒店，共提供5,348间客房，其中4 星级和5 星级酒店提供客房数分别为3,638 和1,810间
在过去11 年中，沈阳市共增加了13 家4 星级和6 家5 星级酒店，客房数由1994 年的860 间上升至2024 年5,348 间
沈阳市的高星级酒店市场进展大致
