精品文档---下载后可任意编辑物业公司商铺暂行管理办法为了更好的更有效的对各处商铺进行管理和服务，特制定本办法。一、租赁协议的签定、续签、及协议的保管协议的签定及续签由集团招商部负责，协议签定后物业公司应严格根据合同执行，合同原件一式三份由物业公司办公室、集团招商部进行保管，合同复印件送存集团财务部。二、各项费用的收取1、 各项费用包括：房屋租赁费、水电押金、使用过程中的水电费、物业服务费及其他费用。2、 商铺出租签定合同时，首次交纳租金由集团招商部进行催交，由财务室时行收取后，再由物业公司加盖合同公章并将相应的商铺钥匙交给租赁户，同时将所租商铺的水电表底数告知租赁户。3、 后期费用的收取后期费用收取原则上由财务直接收缴，但考虑实际情况，每个苑区的商铺费用的收取由每个苑区的物管员收缴后，按财务收费管理制度及时上交公司财务。4、 各苑区负责人：① XX 苑商铺：XXX② XX 苑商铺：XXX5、 相关人员的工作要求：各苑区物管员应根据各苑区的情况，建立好收费台账（收费台账格式由物业公司办公室和财务室共同制定），收取每一笔费用时都须如实填写，每月月末把当月的完整收费台账上报物业公司办公室和物业公司经理处，再由物业公司办公室汇总后将其转交集团财务部和招商部，商铺管理和收费时如遇特别情况，相关责任人应出具书面性的材料予以说明。6、 监督收费过程中，物业公司办公室、集团财务室应根据协议的内容及相关的收费标准进行监督，发现问题应及时通知相关人员予以纠正。对于商铺的租赁情况及各项费用的收缴情况，集团招商部、财务部、物业公司办公室各安排一名人员每月按时对所租赁的房屋使用情况及费用收取情况进行检查，对所检查的结果由物业公司办公室写出书面材料，由集团招商部、财务部确认后，上报集团分管领导。如遇上述第 4 条提到的特别情况，物业公司办公室应核实情况是否属实，并在说明材料上注明并报分管领导，由分管领导作出意见进行处理。三、奖罚精品文档---下载后可任意编辑1、 罚：① 苑区责任人应严格根据收费标准进行收取电费费用，若未根据收费标准进行收取的，给公司所造成的损失，由责任人承担。② 收费人员在收费时由于个人的疏漏少收了相关费用，责任人负责追回，追不回的由责任人承担。③ 收费人员在收取费用后应及时上交财务，若因时间关系确定无法上交时，收费人员应妥善保管好收取的费用；若因个人保管不善遗失的由个人承担。④ 财务应配合收...
