第 1 页 共 15 页精品文档---下载后可任意编辑的二手房独家代理合同范本 二手房销售常常采纳独家代理的方式。那么签订二手房独家代理合同需要留意什么呢?以下是我为大家整理的通用的二手房独家代理合同范本，供大家参考学习。 二手房独家代理合同 1 甲方(托付方): 乙方(受托方)： 标的物： 甲方位于 的房产 托付事项：甲方独家托付乙方就标的物进行转让出售服务。 托付期限：双方签定本协议起 个工作日 房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥ 大写人民币 (扣除佣金、税费后净得价)，乙方认可此价格。 协作行为：双方商定在托付期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。 甲方义务： 第 2 页 共 15 页精品文档---下载后可任意编辑 1、甲方应保证所托付出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有有意隐瞒或不实告知的，甲方应承当由此产生的一切责任。 2、托付期间，甲方应将托付出售标地物的《房屋全部权证》、《土地使用证》及其它全部能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。 3、托付期间内，甲方不得单方解除本托付代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。 4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反协作条款，导致标的物不能成交的，根据甲方单方解除合同之规定承当违约责任。 5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙第 3 页 共 15 页精品文档---下载后可任意编辑方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方托付出售标地物之佣金标准为：净得价×1% 6、甲方在托付期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×1%的佣金。 乙方义务： 1、乙方应妥当处理受托事务，努力通过市场渠道查找买方，并指派特地经纪人负责托付事项，随时向甲方汇报托付事项进展状况。 2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。 3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥ 4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。 5、乙方不得利用甲方房产证明等从事托付业务以外的任何其他商业活动。 第 4 页 共 15 页精品文档---下载后可任意编辑 甲乙双方对溢价的商定： 甲...
