权责手册流程： 项目流程 一、项目前期： （一）土地获取 办理土地招拍挂 办理国有土地使用证 办理国有土地出让合同（附宗地图） 土地地界测量复核 办理用地预审批复文件 办理企业法人经营执照 办理中华人民共和国组织机构代码证 （二）市场调查 《项目定位报告》 《项目市场和客户分析报告》（首期含分期定位情况和商业配套定位） 《项目产品定位报告》 （三）办理项目建议书批复文件或市府批复文件 （四）完成《可行性研究报告》 （五）概念设计单位选择 （六）项目规划初稿、强排方案及经济技术指标、户型和产品意向 （七）项目立项 1）完成项目立项报告 2）办理立项批复文件 （八）建筑概念设计--概念设计方案 1）项目设计指导书 2）概念设计任务书 提供《宗地自然条件》 提供《宗地社会条件》 提供《竞争楼盘设计信息》 提供《竞争楼盘列表》 提供《项目建议书》 提供《可行性研究报告》 提供《项目定位报告》 3）概念设计评审 （九）交通评估 1）交通评估单位选择 2）完成交通评估报告 3）交通评估申请及办理交通评估 （十）办理环境评估 1）环境评估单位选择 2）完成环境评估报告 3）环境评估申请及办理 （十一）建设项目选址意见书 提供项目建议书批复文件或政府府批复文件 提供项目背景介绍材料或可行性报告 办理可行性报告的审批文件 提供地界图 提供总平面图 提供建设项目的规划方案（含总平面图、专项规划图、单体建筑选型、设计说明、总平面效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、总体鸟瞰图等） 办理相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸等）对于规划选址的批复意见 办理规划选址评估报告 提供环境评估报告 提供交通评估报告 提供选址红线图 提供用地所在控制性详细规划的图则和成果（标识项目红线范围）（由规划（建设）局提供并盖章） 办理项目选址意见书 （十二）建设用地规划许可证 办理建设用地规划批准书 办理建设用地规划许可证 提供项目立项报告 提供立项批复文件 提供全面反映该项目最新用地现状的照片（办理《建设用地规划许可证》用） 办理“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》 提供现状地形图上绘制的规划用地红线图（办理《建设用地规划许可证》用） 提供项目的经政府党政领导班子会议讨论通过的会议纪要（办理《建设用地规划许可证》用） 填写《建设用地规划许可申请表》及办理申请 （十三）控制性详细规划调整 （十四）...
