标准内容检查内容规定分值考评得分评分细则一、基础管理211、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、规划总平面图；4、用地红线图；一、物业服务企业查验记录及问题处理情况二、物业服务企业收集资料1、小区竣工总平面图2、单体建筑、结构、设备竣工图3、配套设施、地下管网工程竣工图4、共用设施设备清单5、有关设施设备安装、使用和维护保养等技术资料6、各单项工程竣工验收证明材料（土建竣工验收书、消防竣工验收证明、水电竣工验收书、通信系统竣工验收证明等）7、物业质量保修文件和物业使用说明文件8、业主名册9、公共配套设施的产权及收益归属清单10、消防、供水、供暖的试压报告1、企业营业执照2、物业管理资质证书3、服务项目分承包合同或协议，承包方的企业营业执照、资质（资格）证明4、建设单位与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，双方责权利明确与建设单位签订的前期物业服务合同0
5分；没有合同扣0
5分；有合同但内容不完善、不规范或责权利不明确扣0
25分5、建设单位在销售 房 屋 前，制 定临时 管理规约 ，约 定内容依 法 规范；物业买 受 人 在与建设单位签订买 卖合同时 ，做 出 书面承诺 临 时 管理规约0
5 分；无 临 时 管理规约 的扣0
5 分；管理规约 约 定内容不符合规定的扣0
25分1、申 请 使用专 项维修资金 时 ，如 实 告知业主维修项目的预 算 额 、施工单位等相 关情况,如 实 征 求 并 归集业主意 见2、物业维修基金 使用后 及时 在管理项目内公布 具 体情况，自 觉 接 受 业主监 督1、房 屋 使用手 册2、装饰 装修管理规定3、管理规约1、成 立 业委 会 的申 请项目名称:1符合1分；材料中 每 缺 一项扣0
4分3、由 一家 物业服务企业统一实 施专业化 管理符合0
5分；每 发 现 一处不符合扣0
25分；没有
