沐尚准四星级酒店项目策划书 第一节 项目概况.... ２ 第二节 背景分析.... ２ 2．1 政策分析... ２ 2．2 市场分析... ３ 2．3 选址分析... ３ 第三节 目前星级酒店现状及趋势.... ４ 第四节 经营定位.... ４ 4．1 定位基本理念... ４ 4．2 定位主要依据... ５ 4．3 经营理念... ５ 第五节 功能布局与建设基本思路.... ６ 5．1 功能设置... ６ 5．2 酒店设计建议... ７ 5．3 酒店建设标准... １０ 第六节 投资进程与前景展望.... １２ 6．1 投资进程... １２ 6．2 前景展望... １３ 第一节 项目概况 1．1 项目名称 xxxXX 生态温泉大酒店（暂定） 1．2 发起单位 XX 开发公司 1．3 企业性质 有限责任公司 1．4 地 址 中国•河北•xxx 县 1．5 投资总额 1600,000,00 元人民币 第二节 背景分析 2．1 政策分析 伴随着中国经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。 项目所在地xxx 县及项目辐射周边半径 15 公里内的尚村工业区均无高星级酒店与高档次商业中心，项目建成后将弥补这一空白，成为高新区的重要服务配套项目与政府形像工程，项目与xxx 县政府合作，项目的启动与建设必将得到xxx 县政府的关注和支持。 2．2 市场分析 xxx 县人口 33 万人，项目所能辐射范围人口可达 10 万，单单县城范围内便有中小型企业1000 多家，流动与非流动人口过 10万.2010 年全县国民生产总值完成 88.8 亿元，财政收入完成 10.6亿元，出口创汇 1.09 亿美元；利用外资 684 万美元，本地居民的消费理念虽然较为理智，但消费能力却不容置疑。 尽管 xxx 县区内酒店经营状况均处于中等水平，竞争相对激烈，但是我们调查后了解到，现正在营业的酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长，其市场空间也正逐渐扩大。如果“XX 生态大酒店”依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树一帜。 2．3 选址分析 项目选址具有不可替代地理优势，其交通（尚村路口，市场入口）、环境、市政配套等均适合该项目的开发和建设。 第三节 目前星级酒店现状及趋势 根据全国星级酒店研讨会的调查，目前酒店业的现状及趋势是： ★ 四星级以上的酒店经济效益普遍较好； ★ 高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较好； ★ 凡是注重...
