第 1 页 共 7 页 ・某某社区接待中心、中央景观、样板房 物业服务合同 委托方（以下简称甲方） 法定代表人： 住所地： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 资质等级： 证书编号： 根据《物业管理条例》、《江苏省物业管理条》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对某某社区接待中心、景观区、样板房（物业名称）实行物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称：某某社区接待中心、中央景观区、样板房； 物业类型：接待中心、中央景观区、样板房； 坐落位置： 第二章 委托管理服务事项 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业看护和管理工作； 2、设施设备的看护和管理； 3、相关场地的清洁卫生，垃圾的收集； 4、公共绿化的养护和管理； 5、外来车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准 。 第 2 页 共 7 页 第三章 物业管理服务费用 第四条 本物业管理区域服务收费实行实际发生费用加管理费的方式。 1、本物业的管理服务费用收取： （1）按实际发生的各项费用、税收取。定员 10 人(当月以实际在职人数计算)，人员工资计 66019 元/月（当月以实际在职人员薪资计算，仅含人员工资、福利、保险公积金费用）； （2）临时调派人员，按月 26 个工作日和 3000 元/月的工资结算，不另计取相关费用，仅计取税金； （3）管理费按 5662 元/月收取； （4）税金按 6%计取； （5）人员工作服及服务于接待中心、样板房所需的工具用品均由甲方提供。 附表一： 序号 项目 人数 月工资标准 社保 公积金 福利（含体检） 合计 （元/人/月） 备注 1 形象岗保安 3 6000 1350 100 7450 根据实际情况增补 2 保洁 2 2760 1350 100 4210 根据实际情况增补 3 客服 3 3000 1350 100 4450 根据实际情况增补 4 管理人员 1 6600 1350 100 8050 5 观光车司机 1 3000 1350 100 4450 根据实际情况增补 小计 10 56620 6 管理费（10%） 5662 7 税金（6%） 3737 合计 66019 2、交付方式和时间： 第 3 页 共 7 页 每月20 日支付上月物业管理服务费用，每月支付一次；乙方需提供全额增值税发票；支付方式为转账支票。 第...
