引 言 一 个 房 产 项 目 的 成 功 ， 广 告 推 广 是 其 中 至 关 重 要 的 一 个 环 节 。 如 何 为 文 运 国 际 花 园 构 建 一 个 从 战 略 到 战 术 到战 役 一 气 呵 成 ， 能 够 打 动 市 场 的 广 告 推 广 体 系 ， 是 本 策 划 案 阐 述 的 中 心 。 目 的 是 在 文 运 国 际 花 园 建 筑 规 划 、建 筑风格、户型已经基本 确定的 情况下， 充分挖掘项 目 卖点， 找准项 目 市 场 推 广 定位的 核心 点， 在 广 告 表现中 将项 目所蕴含的 历史人文 、高品位的 国 际 化生活概念及公园 环 境优势完美的 结合， 用最短的 开发周期和高于市 场 的 销售价格， 达到 利润的 最大化；使文 运 国 际 花 园 成 为 营 山 房 产 高端 楼 盘 的 典 范 ， 同 时 确立 信 诚 集 团 的 品牌 领 袖 地 位。 策 划 案 重 点论 述 广 告 的 定位体 系 、推 广 策 略 和具 体 创 意 表现， 对 于营 山 楼 市 调 研 侧 重 于竞 争 楼 盘 的 市 场 推 广 状况， 对 楼 市 整 体 状 况仅 作 结论 性 论 述 ， 阶 段 促 销计 划 及预 算 、社 区 活动 策 划 应 根 据 项 目 具 体 运 作 情况及时 调 整 。 目录 第一部分 市场分析研究 .................................................................................................................... 1 1-1 竞 争 环 境分析 1-1-1 营山楼市整体概况 ....................................................................................................................... 2 1-1-2 营山购房群体调研分析 ............................................................................................................... 3 1-1-3 竞争楼盘广告推广分析 ............................................................................................................... 4 1-2 文运国际花园 SWOT 分析 ................................................................................................................ 5 1-3 目标消费群分析 ....................................................
