毛坯房交付质量及观感验收标准 客（餐）厅 房间 卫生间 厨房 阳台 地面 砼结构面 沉箱地面 JSII 型防水，水泥砂浆保护。 砼结构面；穿楼板管道、烟道根部周边附加 JSII 型防水。 水 泥 砂 浆 找坡；穿楼板管道 根 部 周 边附加 JSII 型防水。 墙面 水泥砂浆墙面；门洞刷黑色水泥浆门套线，宽50mm；黑色水泥浆踢脚线，高 100mm，地面宽50mm。 水泥砂浆墙面 同外墙 天花 白色水泥腻子、打磨平整，下返墙面 30mm 入户门 安装门槛石；安装入户门，门锁、门吸、门铰、猫眼等齐全。 门窗 型材、玻璃无明显划痕和污染；门窗五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹；窗台高度低于 900mm时，均需设置低窗防护，低窗防护栏杆有效防护高度不得低于 900mm。。 栏杆 低层、多层住宅不应低于 1.05m，中高层、高层住宅不应低于 1.10m；栏杆的设计应有防止儿童攀登，杆件间净空不应大于 0.11m。 百叶 百叶表面油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象。 强电 安装配电箱，漏电开关，负荷及支线开关标识清楚； 阳台灯具安装上下对齐。 小毛坯：开关插座安装完成、配置白炽灯（节能特殊要求除外）、过塑文字说明； 大毛坯：天花及存在的墙体上预留套管、开关插座底盒、拉通铁丝或尼龙绳、PVC 白盖板、过塑文字说明。 弱电 有线电视分线盒及插孔、电话插座、红外线探头（仅限A级）、对讲。 主人房：紧急按钮、电话插孔、电视插孔； 客房：无； 书房：电话插孔。 厨房燃气报警器。 给水 楼板面给水管给水管用水泥砂浆保护，厚25mm，宽100mm；冷、热水管标识。 预留洗手盆、淋浴冷热给水点，管口加堵头；冷、热水管标识。 预留洗菜盆冷热给水点，管口加堵头；冷、热水管标识。 安装普通水龙头。 排水 预留排气扇洞口；洗手盆、马桶排水管加 PVC 管帽；安装 PVC 地漏盖； 降板内的侧排地漏应低于结构面；支墩砂浆罩面。 安装烟道止逆阀；烟道正立面喷红漆字“严禁拆改”；洗菜盆排水管加PVC 管帽；安装PVC 地漏盖。 阳台使用直通地漏，带存水弯，安装PVC 地漏盖。 预留孔洞 预留空调洞内侧管口比外侧管口高 20mm 以上，内侧安装空调装饰圈。 抽油烟机、热水器预留管洞外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩；卫生间预留 排污管口中心距墙距离不可以小于350m m ； 外墙 外墙平整，涂料均匀，面砖整齐，无色差，无接痕，无污染，收头清爽，阴阳角方正；外墙管道颜色需与外墙颜...
