第 1 页 共 19 页 沌口片区市场调查报告 引言 武汉经济技术开发区的崛起只是近些年的事。曾是一片荒芜的武汉经济技术开发区现已被视为最具升值潜力的房地产开发板块，最为瞩目的房地产开发热点区域之一。 以中环线为界，可以明显地看出武汉经济技术开发区强劲的发展势头正在向四周舒展漫延，形成了一个新的城外城。开发区内拥有10 万人口，拥有神龙、海尔、可口可乐等企业1000多家，其中私营企业占48％，加上政府资金的大量投入，政策优惠条件的放宽，招商引资力度的进一步加大，使区内经济发展超速增长，吸引了众多开发商的眼球，带动了该区房地产业的异军突起，房产开发蒸蒸日上。新港、人信、泰合、美好愿景、鸿亚假日置业等开发公司的进驻，使武汉经济技术开发区一跃成为汉阳房地产开发区域的领跑者，也一度成为房地产开发最为火爆的片区。奥林花园、泰合百花公园、金色港湾、奥林苑、香榭丽舍、东方花园、碧波山庄、锦绣豪园、大洋彼岸·假日群岛等项目可谓相互竞争，相互添彩，从而令沌口内涵更加丰富和完美。 同时，加之该区域本身就湖泊众多，空气清新，江汉大学、沌阳文化中心、武汉体育中心等具有深厚文化底蕴的项目尘埃落定，使房地产项目开发具有得天独厚的地理、自然、人文条件，部分大型工业企业落户该区，数量巨大的资金和固定人口涌入，为各楼盘的销售提供了有效保障和支撑。 楼盘价格上，在武汉中心城区的片区中，汉阳的房地产价格几乎是最低的，而相对于整个汉阳片区来说，沌口又是房价最低的，平均价位在2500 元／m2左右。房价最低但楼盘品质却很高，在沌阳大道两旁可以清楚地看到，早期建设的小区保持了传统的“火柴盒”或严谨而呆板的造型。而现在，放眼看去，欧陆风格、现代风格百花齐放，争相献彩。部分楼盘更是邀请了境外著名设计师参与项目的规划设计，楼盘品质已不可同日而语。 房地产业的升温将会为沌口经济带来繁荣景象，促进当地经济增长。相信开发品质的加强，白领置业群的不断增加，武汉经济技术开发区在未来几年内一定能够成为沌口居民置业的乐园。人们在2004 年的房地产高潮来临之际期待着这个板块发展商有着石破天惊的举动！ 第一篇 片区市场环境分析 一、开发区概况 沌口经济技术开发区1991 年动工兴建，1993 年经国务院批准为国家级经济开发区，2000 年，经国务院批准，在区内设立了中国中部地区唯一的出口加工区。 开发区位于武汉市西南，濒临长江，地处市区中环线和外环线之间，规划...
