酒店总投资估算表建筑面积4030m2客房数65 间酒店工程总投资估算600 万元建筑主体及外装饰估算30 万元5%建筑内装饰工程估算350 万元58.4%辅助设施工程估算20 万元3.3%机电设备工程估算120 万元20%绿化估算10 万元1.67%不可预见费用20 万兀3.3%1、投资成本（以下投资成本未计算财务成本）序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积2喷淋、气体消防总建筑面积3污水处理（含管线）总建筑面积4空调工程建筑面积5通风工程建筑面积6照明、防雷、动力、变配电建筑面积7电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传建筑面积8煤气工程建筑面积9电梯装修面积10室内精装修连家具建筑面积11杂项工程建筑面积12厨房设备建筑面积2、项目投资分析一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、消防配套费、等工程建设费用。本估算投资万元按各项目划分如下：单位：万元序号费用名称投资额面积占合计的比例％—一静态投资1建筑工程费2设备购置费3安装工程费4室外工程费5服务性设施及家具器具购置费6工程建设其它费用7基本预备费小计二动态投资1工程造价调整预备小计三合计编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。B、国内设备价格按现行出厂价计算。⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。C、基本预备费按 0.73%计算。D、工程造价调整预备费按 0.73%计算。3、酒店项目投资与收益情况估算酒店总投资估算:单位：万元项目投资估算建筑内装饰工程估算机电、弱电设备工程估算景观、绿化其它费用合计酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算位：万元项目项目内容金额弱电、消防系统工程（计 873万）智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）消防综合系统（不定）酒店管理系统（含软件及硬件）客房智能化控制系统（含软件及硬件）酒店客房...
