商铺租赁合同商铺编号：项目栋铺商铺租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：双方根据国家有关规定，在平等自愿的基础上，经过友好协商，甲、乙双方自愿达成以下协议，以资共同信守。第一条商铺的基本情况1、甲方将承租于东莞市栋商铺（下称“该商铺”），分租予乙方用于经营。乙方已对“该商铺”现状及其使用功能做了充分了解，符合乙方使用要求，愿意租赁“该商铺”。2、甲方出租该商铺的建筑面积为平方米。第二条商铺的交付与使用1、甲方应于年月日前将该商铺交与乙方使用。2、商铺经营范围：（乙方必须在甲方核准的经营范围内经营，不得随意更改商铺功能，如需变更经营范围，需向甲方书面申请，并经甲方同意后方可变更）。3、甲方出租的商铺按本合同签订时的现状交付。第三条租赁期限租赁期年，自年月日到年月日止。第四条租金，水、电费及其他费用 1、租金（含税）在本合同租赁期限内，租金计算标准具体如下：按物业服务处、相关事业单位定价标准按期交纳到相关单位；3、费用收取乙方应于签订本合同之时预交首月租金，（即年月日至年—月日期间租金），总计人民币大写：元整（¥元）。在本合同租赁期限内，乙方应按时缴纳租金，需于每月十日（遇节假日顺延）前向甲方缴纳当月租金、管理费和上个月水、电费。4、履约保证金乙方应于签定本合同之时，向甲方一次性支付履约保证金，履约保证金标准为人民币：元整（¥元），作为履行合同义务的担保。5、水电保证金水电保证金是用于保障所租范围内水电正常使用。乙方向甲方按人民币—元整（¥元）/间交纳。作为履行合同代交水电费的义务担保。6、工商管理费、税金工商管理费等商户自身经营所需要承担的税费由工商、税务等部门与乙方核定后由乙方自行交纳或承担。8、甲方账户信息如下：租金：管理费、水费、电费：开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：账户：账户：第五条装修期及开业1、乙方应在交付后尽快安排装修，并应于年月日前正式开业。2、如乙方自交付日起 30 天内仍未开始装修,或自（本条第 1 款）约定开业日起垃天内仍未能开业，则甲方有权视情况采取下列措施：A、解除本合同，立即收回该物业，并没收履约保证金、水电保证金，由乙方承担合同约定违约责任。B、继续履行本合同，乙方逾期期间（含逾期装修及逾期开业）内，由乙方按第四条第 1 款所列表格中该逾期期限所对应租金标准的双倍向甲方计付租金。3、广告牌设置，须按...
