电子商务物流中心项目策划书

电子商务物流中心项目策划建议书 一、总论 （一）电子商务物流中心项目概况 长沙电子商务物流中心拟建设成依托长沙火车站、长沙新港、黄花飞机场，以长沙 x x 物流园为核心，以电子商务为龙头联系全国物流企业 、商贸企业、生产企业，带动物流、商贸共同发展的功能齐全的综合型物流中心。物流中心一期规划XXX 亩，总投资 XXX 万元，总建筑面积 XXXXX 平方米，其中电子商务指挥中心XXXX 平方米，仓储面积 XXXX 平方米，集装箱场站面积 XXXX 平方米，行政办公用房面积 XXXX 平方米。 （二）项目建设目标 1、建设以电子商务平台为龙头，物流为核心的指挥系统。 2、建立健全物流信息系统，使之具有物流管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等各项功能。 3、建设以物质存储转运为主的现代综合性物流服务体系。形成网上商务、物流设施通用、功能齐全、服务完善的物流配送中心，形成高效的物流服务网络。 4、本项目的开发建设，对完善湖南地区物流市场，促进物流业的发展，特别是能借助长沙区位优势、交通优势，依托机场、车站、港口完成物流配送，能够改善长沙招商引资环境和加快地区经济的发展。 （三）研究范围 1、项目建设的背景及必要性 2、项目资源市场分析及预测 3、项目选址及建设条件 4、项目布局及各部分功能定位 5、项目组织及管理系统 （四）主要经济技术指标 1、设计年吞吐能力：XXX 万 t、XX 万 TEU。（TEU 是以长度为 20 英尺的集装箱为国际计量单位，也称国际标准箱单位。） 2、总用地面积：XX 万平方米。 3、工程总投资：推荐方案工程总投资估算为 XXX 万元。 4、经济评价：财务内部收益率，所得税前为 XX%，所得税后为 XX%；所得税前为 x x x 万元，所得税后为 x x x 万元。投资回收期所得税前为 x 年；所得税后 为 x年 。 （ 五 ） 可 行 性 研 究 结 论 1、 长 沙 电 子 商 务 物 流 中 心 的 建 设 符 合 国 家 和 湖 南 省 有 关 促 进 现 代 物 流 产 业发 展 的 政 策 ； 2、 长 沙 电 子 商 务 物 流 中 心 项 目 建 设 用 地 符 合 长 沙 市 的 规 划 建 设 要 求 。 该 物流 中 心 项 目 作 为 长 沙 市 基 础 设 施 配 套 项 目 ， 它 的 建 设 投 入 使 用 ， 对 改 善 长 沙 地 区的 投 资 环 境 ， 促 进 招...